こんにちは！
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

木曜日は「編集長のよろずコラム」をお送りします。

今から８１年前（１９２９年＝昭和４年）の４月３０日、
「同潤会上野下アパート」が竣工しました。

現存する最後の同潤会アパート。
今もまだ現役でがんばっている共同住宅です。

「同潤会」は、
関東大震災で木造住宅が大きな被害を受けたため、
不燃の鉄筋コンクリート住宅の供給を目的として、
１９２４年（大正１３年）に設立された財団法人です。

同潤会アパートと言えば、
表参道ヒルズに生まれ変わった「同潤会青山アパート」が
最も有名でしたが、
ほかにも東京と横浜の１５ヶ所に建てられています。

どれも、日本の最初期のＲＣ造集合住宅として、
歴史的にも貴重な建造物。
電気・ガス・水道・ダストシュート・水洗便所といった、
当時としては近代的な設備を備えており、
各部のきめ細かな設計なども含め、
先見性が高く評価されています。

いくつか保存運動も起こりましたが、
激しい老朽化や耐震性などがネックとなって、
建て替えが進められ、
現在残っているのは、この上野下アパートだけとなっています。

しかし、ここにも建て替えの計画があるそうで、
近い将来に姿を消すのでは、と言われています。

場所は、上野駅と浅草駅のほぼ中間。
東棟と西棟の２棟が並んで建っています。

味わい深いレトロな外観は建物好きには必見。

しかし、もちろん、勝手に敷地へ入ってはいけません。
そこで遠目に、ですが、
私が訪れた際は、
入居者のいるお部屋がいくつかあるように見えました。

清澄橋通に面する東棟は、１階が店舗になっていて、
床屋さんなどが入っています。
西棟の門にかかるアパートの表札が木製です。
敷地内には井戸が残っているそうです。

近くの不動屋さんに、最近賃貸に出た部屋の情報をお聞きすると、

「３１平米のワンルームが７万円台、２３平米が５万円台だったね」。

もうすぐ８１歳の誕生日。
叶うならば、いつまでも現役でいてほしいものです。

名称　：　上野下アパート（旧・同潤会上野下アパート）
　※戦後に居住者へ分譲されたため、
　今は名称に「同潤会」はつきません。
所在地： 東京都台東区東上野５丁目４－３
交通　： 銀座線/稲荷町駅 徒歩１分　　ＪＲ/上野駅 徒歩８分
構造　： 鉄筋コンクリート造　４階建て
総戸数： ７６戸

＜ご注意！＞
一般の方が暮らしている住宅です。
勝手に敷地内・建物内へ立ち入ってはいけません！