こんにちは！
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」の日です。

さて、これは１年以上前の調査結果なのですが、

あるインターネット関連の大手企業が、
「賃貸住宅を選ぶ際に重視すること」
として、一般モニターへのアンケートをとり、
ランキングを発表しました。

なお、アンケートには、「家賃、物件の場所」以外で。
という条件が付いています。

１位は、何だったでしょう？

やはり、
「バス・トイレ別であること」
でした。

しかし・・・
そうは言っても、振り返ってみると、
１９９０年代の前半あたりまでは、
ワンルームや１Ｋでは、
バス・トイレ一緒の「３点ユニット」は、当たり前でした。

時代は大きく、移り変わりました。

思えば、あの当時、
ワンルームや１Ｋを借りていた単身者の多くは、
ある意味で、「積極的な外出派」でした。
仕事に、遊びに、と、外での活動に忙しく、
家に帰っても、
「テレビを観てあとは寝るだけ」、
３点ユニットは掃除が簡単で楽だなあ――、
と、それくらいに思っていた人も、多かったようです。

さらには、こんな背景もあったでしょう。
「部屋にバス・トイレが付いているだけで御の字だ！」

当時、「共同トイレ・風呂なし」の古いタイプのアパートは、
今よりももっと沢山残っていました。
それらと比べれば・・・という選択です。

ところが、

「今の単身者は、昔に比べ、家に居る時間をとても
大事にします。長く過ごしていて『癒し』を感じられる場所、
これが今、彼ら、彼女達に選んでもらえる部屋の大事な
キーワードになっているんです」

なるほど。
時代は過ぎ、今は「バス・トイレ付き」はすでに基本条件。
その上で、癒しの時間の代表である「お風呂」は
特に重視され、
当然、
気持ちの落ち着かない、狭い３点ユニットは敬遠される・・・
と、いうことのようです。

２０年前は「当たり前」だった３点ユニット。
では、
今から２０年後は、
何が当たり前でなくなり、
何が新しい「当たり前」になっているのでしょうか。

未来を予測するのは難しいことですが、
うっかり一時の流行に乗って、
短期間で時代遅れの憂き目を見ることになることだけは、
何とか避けたいものですね。

このお話の続きは、木曜日の「編集長のよろずコラム」に
記すことにします。

　
上記に紹介したランキング。
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ＮＴＴレゾナント株式会社さんの「ｇｏｏランキング」です。