こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

火曜日は「編集部こぼれ話」をお送りします。

先日、当編集部は、引越しをしました。

新しいオフィスは、レトロな昭和の香りのするビルの中に
あります。天井が高く、天井版がない、スケルトン風の
オフィスルームです。
南側の窓が広く、日当たりが良好です。
裏が新橋演舞場。
さらに徒歩４分で、歌舞伎座に着きます。
銀座の外れですが、銀座の香りがしてきます。

制作チーフ・野中のコメントを紹介しましょう。

・・・・・
こんにちは。野中です。

編集長のお話に付け加えますと、
新しいビルの中には、大きな貸し会議室があります。
各種のセミナーにも利用できそうです。

なお、上田編集長は、以前、銀座に本社のあった会社で、
約２０年間働いていました。
そのうち、銀座には約１３年間勤務していたとのこと。
ですので、「故郷に帰ってきた気持ちがする」と、
感慨深げです。

新しいオフィスは、以前と広さは同じですが、
家賃は下がっています。

報道などによりますと、
東京の中心部、ビジネスエリアにおける昨年１１月末頃の
大型オフィスビルの空室率は７％を超えています。

銀座の中心に近い辺りでも、３年ほど前に比べ、
坪あたり４万円が２万円くらいに、と、
半額近くに下がっている物件もあるそうです。

今回、新オフィスへの移転が検討に上がった際は、
私も早速、現場を下見しました。

一日を過ごす場所、あるいは接客への利便といった
観点からは、オフィスルームそのもののほか、
「給湯室」、「トイレ」といった水周りも大切なポイントです。

私ももちろん、これらをしっかりとチェックしましたが、
編集長によると、これらは、男性がつい見逃しがちな
ところなのだそうです。

この「女性ならではの視点」、オーナーさんにとっては、
空室対策のためのひとつのヒントとなるもの
かもしれません。

　↑
新オフィスの入るビルです。

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