こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」の日です。

さて、「女性の防犯意識が高い」。
これは広く認識されていることです。

もちろん、賃貸住宅に対するニーズ、という面でも、
女性が「防犯」を求める傾向は男性に比べて高く、

４年ほど前のやや古いデータですが、あるアンケートで、

　「賃貸住宅に暮らす女性の単身者が、
　男性単身者よりも強く望んでいる設備や条件」

として、挙がったものを見ると、
「ディンプルキー」
「防犯合わせガラス」
「ＴＶモニター付きインターホン」
「部屋が２階以上」
など、多くが防犯に関係するものでした。

そこで、さらに興味深いデータがあります。

平成１８年に、「独立行政法人　建築研究所」という機関が、
「共同住宅における防犯に関するアンケート調査」
というものを実施、その内容が公表されているのですが、

この中に、
　「共用部分の防犯対策費として
　１ヶ月に負担してもよいと思う金額」
という設問があるのです。

一番多かった回答は１０００円で、約３２％。
２０００円、約１２％。
３０００円、約１２％。
５０００円でも、約６％。

一方、
ゼロ円と答えた方は、わずか約４％にすぎず、
平均回答額は、１６５９円となっています。

主に設備投資など、
それなりにまとまった資金が必要となる防犯対策ですが、
このデータを見る限りでは、
入居者から別途「防犯対策費」をご協力いただいても、
きちんと設備を充実させる以上は、
ご納得を得られそうです。

仮に、１世帯あたり月１５００円の協力を得られるとすれば、
１０室で月間１．５万円。年間では１８万円となります。

入居者に安心・安全を提供でき、なおかつ、
オーナーさんも安心を得ながら、物件価値の維持にも
つながる。ひとつのヒントかもしれません。

参考：
「共同住宅における防犯に関するアンケート調査」
（独立行政法人　建築研究所）