こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」の日です。

先週の月曜日は、
「入居者の協力も得られそう・防犯対策費」と題し、
コストのかかる防犯対策へ、入居者の協力が得られるかも
しれない、というお話をしました。

今週も続けて、防犯のお話をいたします。

警視庁の発表によると、平成２０年の都内における
侵入窃盗の認知件数は １１４３４件を数えるのだそうです。

平成２１年の上半期は、５５０５件となっていて、
前年に比べ、若干減少傾向です（前年上半期は５６４８件）。

侵入窃盗のうちでも、アパート・マンションが
特にその被害に遭いやすいのが、
「空き巣」
（家人等が不在の住宅の屋内に侵入し、金品を盗むこと）です。

そこで、平成２１年の上半期における空き巣の件数を見ると、
２８８５件（５２．４％）。
二位の「出店荒らし」（閉店中の店舗に侵入し、金品を盗むこと）
１４．７％を大幅に上回っています。

どんな手口による空き巣が多いのでしょう。

アパート・マンションが概ね該当する、
「中高層住宅（４階建て以上）及びその他の住宅
（３階建て以下の共同住宅、テラスハウス等）」
の場合、
ガラス破りが最も多く、４５．１％です。
ドアの施錠が注目されがちですが、ピッキング等の被害は、
警視庁のデータによれば平成１４年から１５年をピークに
大幅に減少しています。

次いで無締り（鍵をかけていないドアや窓からの侵入）３５．２％
施錠開け１３．８％

となっていて、このことから、
窓ガラスの防犯が、共同住宅におけるひとつの
ポイントということができそうです。

多くの空き巣は、
窓中央部にあるクレセント錠付近のガラスを割って、
錠を解け、侵入します。

この対策として、

・窓の上下に補助錠を設置する
・破壊に強い防犯ガラスにする

と、防犯効果が上るとのこと。

ある資料によると、
侵入しようとして、作業に５分以上の時間がかかれば、
約７割の窃盗犯が侵入をあきらめるとのことですので、
ガラスを破壊したり、錠を解いたりするのに時間が
かかるようにしておくのがよい、というわけです。

なお、「防犯性能の高い建物部品」を選ぶ目安として、
「ＣＰマーク」があります。

このマークは、
「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する
官民合同会議」という組織が定めた、
「防犯性能の高い建物部品目録」に掲載・公表された
防犯建物部品のみに、使用が認められているものです。

参考：「ＣＰマーク」目録