こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

水曜日は「読者の声とお悩み」。

オーナーズ・スタイル読者の皆さんから寄せられた声を
紹介します。

今日ご紹介させていただく声は、先週水曜日の続きです。

「賃貸経営情報誌の編集長でもあり大家でもある
あなたの心がけている賃貸経営のコツを
教えてください」

前回は私が自主管理しているお部屋で、
水周りへの気配りに特に力を入れているお話をしましたが、
今回は、部屋や設備ではありません。
「人」への気配りです。

さて、入念な原状回復、クリーニング、設備のリニューアルなどの
甲斐あって、
めでたく入居者が決まります。

そして、引越し予定日が決まったら、私は、

　マンションの管理人さん、
　部屋のお隣さん
　管理組合の理事長さん

それぞれへ、ご挨拶へうかがいます。

「こんな方が入居しますのでよろしくお願いします」
と、お知らせしに行くのです。

面倒見のよいお隣さんには、菓子折りも持参です。

私のお客様である入居者が、
マンションの皆さんに歓迎されるように気を配ります。

こうしてしっかりご挨拶しておくことで、
たとえば管理人さんは、引越し当日、
荷物の搬入などの場面で、色々と融通をきかせて
くれたりします。

そうしたこちらの思いは、大抵入居者にも伝わりますし、
あとで感謝をいただけることもあります。

ちなみに、失敗したこともあります。

管理人さん・お隣さん・理事長さんのうち、
理事長さんへのご挨拶を忘れてしまったことが
あるのです。

それが原因で小さな行き違いが生じてしまいました。

それからはますます私も気を引き締め、
うっかりのないようにしています。

以上のようなことは、
一棟建て物件のオーナーさんの場合、
ご近所づきあいなどの面で、ご参考としていただけるのでは
ないでしょうか。

　↑
ピカピカにクリーニングして入居者をお迎え。