こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

先日、取材中、すごいリフォームの話を聞きました。

この話題、もうご存知の方も多いのでしょうか。
私は恥ずかしながら、初めて知りました。

その物件は、立地も良いとは言えない、
ひと昔前のワンルームタイプのアパートでした。

部屋の狭さが大きなネックになっています。
特に１階は不人気です。

しかし２階は、なんとか稼動し続けている現状でした。

そこでオーナーさんは決断しました。

「２階と１階をセットで貸そう」
と、考えたのです。

そのためのリフォームとは、どんなものだったのか・・・？

大胆な発想でした。
２階の床（１階の天井）に穴をあけ、
両方をつなぐ階段をつくり、「メゾネット」にしたのです。

２階のキッチン、バス、トイレは撤去し、
広いリビングにしました。
素晴らしい発想です。

古い木造アパートなどでは、２階の生活音が１階に響きます。
１階の入居者からオーナーへクレームが出ることも
少なくありません。

これに対し、防音フローリングなどの工事をしても
効果には限りがあります。

多発するクレームへの対応に疲れ果ててしまった
オーナーさんの中には、
１階を事務所貸し専用、
またはトランクルームにする方までもがいらっしゃると
聞きます。

メゾネットにしてしまえば、そんなクレームからも
解放されるわけです。