こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」の日です。

カーシェアリングをご存知ですか。
車を購入・所有せず、複数の会員で共有＝シェアし、
必要なときだけ利用するサービスのことです。

１９７０年代にスイスで始まり、
８０年代からビジネスとして広がったといわれています。

現在、ヨーロッパ、カナダ、アメリカといった
欧米各国を中心に、さらに普及が進んでいるようです。

日本で広く知られるようになったのは、
ここ数年のこと。
徐々に事業者が増え、会員数を伸ばしています。

主な特徴をおさらいしてみます。
（以下は代表的な例を参考にしています。
事業者によって細部が異なります）

１．会員制である
　会員は入会初期費用・月額基本料を支払います。
　さらに、車を使う際、利用時間と走行距離に応じた料金を
　支払います。ガソリン代はこれらに含まれています。
　レンタカーのように「満タン返し」する必要はありません。

２．短時間での利用が可能
　レンタカーは概ね、最低でも６時間程度の時間貸しですが、
　カーシェアリングの場合、１５分、３０分といった短い時間でも
　利用が可能です。子供の幼稚園等への送り迎え、
　大きな買い物をする際などにも便利です。

３．ネット予約
　予約はパソコンや携帯電話からインターネットを通して
　行ないます。電話予約が可能な場合、受付時間に制約が
　あるなどします。ネット予約の場合は２４時間いつでも
　手続きが可能です。

４．無人管理
　予約した会員は、無人の「貸出しステーション」で、
　ＩＣカード、あるいは登録済みの携帯電話を車にかざし、
　ドアを開けます。キーは車内にあります。
　車載コンピュータが管理センターと通信していて、
　車両の状態、故障状況、ガソリン残量など様々なデータが
　やり取りされています。車は遠隔管理され、
　２４時間いつでも貸出・返却が可能です。

カーシェアリングの第一のメリットは経済的負担の軽減です。
車を所有すると、車本体を買う費用のほか、
税金、保険料、車検費用など、様々な維持費がかかりますが、
特に都市部ほど、それらに見合うほどに車を利用している人は
多くありません。

その点、カーシェアリングでは、それらすべてがかかりません。
とても合理的で経済的です。
（具体的にどういう条件で合理的、経済的となるのかに
ついては、各事業者のサイトで利用者の声に触れたり、
シミュレーションをされてみるのがよいでしょう）

さらに、もうひとつのメリットは、地球環境への貢献です。
カーシェアリングの普及が進み、結果的にクルマの総数が
減ることになれば、二酸化炭素排出量が削減されます。
交通渋滞の緩和、迷惑駐車の解消なども期待できると
いわれています。

さて、
以上、お話ししたカーシェアリング、
私達賃貸住宅のオーナーにも、何か影響や接点は
あるのでしょうか。

実は、あるのです。

カーシェアリングに使う車を停めておく「貸出しステーション」が、
賃貸住宅の駐車場に置かれることもたびたびあるのです。

入居者が希望すればそのまま会員となれるサービスを設定し、
物件価値を上げるオーナーもいらっしゃる様子です。

そうした場合の契約のかたちとしては、

・オーナーが駐車スペースを事業者に無償提供する
・事業者が駐車場賃料をオーナーへ支払い、スペースを借りる
・駐車スペースの無償提供と引き換えに、
　オーナーも事業に参画し、売上をシェアする

等、いくつかのケースがあるようです。