こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

水曜日は「読者の声とお悩み」です。

今週の声は、
「心無い入居者がいて、部屋を毀損されました。
敷金ではカバーできない部分の損害額について、
賠償を求めたいと思っています。
何かアドバイスはありますか？」

お答えします。

借りた部屋を故意に毀損したり、通常以上に傷めたりして
退去した入居者が補修費用を払ってくれない・・・。
そうしたわかりやすいトラブルが発生した際は、

「少額訴訟でスピード解決する」

という手段がありますので、ぜひ覚えておいてください。

こうした複雑ではないトラブル内容で、
６０万円以下の金銭支払請求を争うものであれば、
簡易裁判所で、１回で（その日のうちに）決着させることが
できます。

費用は、簡易裁判所へ支払う数千円の手数料（印紙代）と
郵便切手代です。

手数料（印紙代）は・・・

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請求する金額　　　手数料（印紙代）

10万円まで　　　　 1000円

20万円まで　　　 　2000円

30万円まで　　　 　3000円

40万円まで　　　 　4000円

50万円まで　　　 　5000円

60万円まで　　 　　6000円
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郵便切手は、訴状の送達や、呼出状、判決の送付などに
使用されます。だいたい３０００～５０００円程度です。

弁護士や認定司法書士を代理人として訴訟することも
できますが、
実際は自分で行なう場合が多いようです。

簡易裁判所へ提出する資料の作成が大変、という場合、
弁護士や司法書士に依頼することもできます。

ちなみに認定司法書士とは、
簡裁訴訟の代理業務を行うことができる司法書士のことです。

日本司法書士会連合会の定める特別研修（約１００時間）を
受け、認定考査によって、法務大臣から、
「簡裁訴訟代理業務を行うのに必要な能力を有する」と
認定を受けた司法書士です。

百聞は一見にしかず、ということで、少額訴訟を知るために、
実際に簡易裁判所で傍聴をしてみては、いかがでしょうか。
特別な手続は一切必要なく、誰でも簡単に傍聴することができ、
その雰囲気を知ることができます。

簡易裁判所内の各法廷の入り口の貼紙を見て、
審理の開始時刻にその法廷に入れば、ＯＫです。
守らなければならないことは、書記官の方の号令に合わせ
「起立、礼」をすることと、審理が和解に入ったときに
指示に従って退廷することだけです。