こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」の日です。

都内における、集合住宅への空き巣の侵入経路は、
最近の警察白書によれば、
以下の通りだそうです。

　（１）窓の「ガラス破り」　45.1％

　（２）鍵のかかっていないドアや窓から侵入する「無締り」　35.2％

　（３）ピッキングなどの「施錠開け」　13.8％

　（４）バールなどで強引に開ける「ドア錠破り」　4.3％

（１）は窓からですが、
（２）～（４）は主に玄関からの侵入です。

まず、有効な対策は、
窓への防犯ガラスや防犯シートの設置です。
特に低層階の部屋には忘れず設置したいものです。

とはいえ、空き巣が屋上から最上階の部屋のベランダに
降りてくるケースも聞かれますので、
結局のところ、すべての窓に対策を打つのがよいかもしれません。

２番目が、鍵をかけ忘れないこと。
ゴミを捨てに行ったり、子供を送迎バスまで見送ったりといった、
ちょっとした時間に狙われることが多いようです。
時間帯も、意外と朝が多いようです。

このことは、機会があればぜひ入居者の方にも教えてあげて
ください。

３番目が、玄関ドアへの対策。
「ドア錠破り」には、ドアと壁の隙間を埋めてバールを
差し込めないようにするガードプレートの設置が有効です。

「施錠開け」に対しては、ピッキングしにくい鍵への交換が
有効です。

セキュリティに気をつかっている物件であることをアピールし、
入居希望者の心をしっかり掴んで、空室対策に役立ててください。