こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

水曜日は「読者の声とお悩み」です。

今週の声は、
「ファミリー向けの物件のオーナーです。
入居者のご家庭にお子さんが生まれ、育っていくのを
目を細めながら眺めています。
賃貸住宅で実現できる子育てへの配慮、
具体的にはどんなことがあるでしょうか？」

参考になる資料を紹介しましょう。

東京都が、
「子育てに配慮した住宅のガイドブック」
を配布しています。

技術的なポイントが、次の４つの視点から整理されています。

　（１）　安全・安心で健やかに暮らせるすまい
　（２）　子育てしやすい便利で機能的なすまい
　（３）　家族・地域とふれあえるすまい
　（４）　子どもの健康、成長等に配慮したすまい

たとえば、目次の一部を見ると、こんな内容です。

　　(１)転倒防止
　　　　１ 段差解消
　　　　２ 住戸内の階段の形状
　　　　３ 住戸内の床仕上げ
　　　　４ 共用階段の形状
　　　　５ 屋外等の床仕上げ
　　　　６ 排水溝の溝蓋
　　(２)転落防止
　　　　７ 転落防止手すりの設置
　　(３)危険箇所への進入防止
　　　　８ 進入防止フェンスの設置等
　　　　９ 浴室扉の錠の設置
　　　　１０ 共同住宅の屋上等への柵や錠の設置

なお、この資料の案内パンフレットによると、

「子ども(０～４歳児)の家庭内での不慮の事故による死亡者数は、
交通事故による死亡者数より多い」
のだそうです。
（家庭内での不慮の事故：１９４人 交通事故：５６人
・厚生労働省　２００８年人口動態統計）

０歳児の死亡原因としては窒息が多いのですが
（家庭内事故の８３．０％）、
１歳以降になると、
「溺水」が増えてきます（３２．９％）。

その対策として、「子育てに配慮した住宅のガイドブック」では、
「浴室扉の子供の手の届かない箇所に鍵を設置する」
が、挙げられるなどしています。

ファミリータイプの物件を持つオーナーさんにとって、
よい参考となることでしょう。

資料本体、案内パンフレットともに、
こちらのサイトからダウンロードできます。
　↓
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h22/topi005.htm