こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

最近、大手賃貸管理会社の仲介担当の方と、お話しする
機会がありました。

その担当者さんがおっしゃるには、

「インターネットの不動産サイトに掲載される
入居者募集中物件の数が増え続けています」

とのこと。

しかし一方で、部屋探しをしている人の数の方は・・・

「昨年よりも確実に減ってきている」
と、実感されているそうです。

そこで、各仲介会社はいま、

物件の魅力がちゃんとアピールできているか、
広告を見直したり、

写真をもっと沢山掲載できないか、
工夫するなど、
必死に細かな努力を続けているそうです。

そんな話の中、ショッキングな話題が飛び出しました。

「和室は百害あって一利なし」・・・！
というのです。

和室は、いま、
それくらい言いきってしまってもよいほどに、
人気がないそうです。

人気のないことは私も知っていましたが、
まさか、
そこまで嫌われているとは・・・

和室でごろごろ寝転がるのが好きな私にとっては
信じたくない話ですが、
２０代、３０代の入居希望者を中心に、
現場の実感として、

「それが事実」

と、言わざるをえないのだそうです。

和室には和室の良さがあるのに、残念だなあ・・・と、
私は思いますが、
多くの若者は、そうは思ってくれないようです。

しかし、そんな中で、
和室を和室のまま残して成功されたオーナーさんを
私は知っています。

先月、
「ターゲットを絞って成功！そこは『男の隠れ家』だった」
と題して、
このブログで紹介しました。
ご記憶にある読者もいらっしゃるかと思います。（→当該記事）

和室の壁紙の一部を濃いブラウン系に換え、
さらに光量調節可能なダウンライトを設置。

男友達が集まってお酒を飲む「個室居酒屋」を意識した
お洒落な仕上がりにまとめ、
ねらっていた独身男性からの応募を獲得しています。

洋室にリフォームするという選択肢もあったのでしょうが、
それでは他の物件に対して優位性を示せず、
多くの空室の中に埋もれてしまいそうです。

顧客ターゲットを大胆に絞り込んだオーナーの決断も
よかったのですが、
一方で、
今となっては希少ともいえる「和室」という個性を
さらに際立たせる戦略が当たった事例、
とも言えるでしょう。

こんな風に、さまざまな工夫によって、
和室のままでの入居者獲得に成功されている例が
ほかにもあれば、
ぜひ知りたいと思っています。