こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

やや気になるデータです。
賃料滞納率がわずかに上昇の気配を見せています。

出所は「日管協短観」です。

財団法人日本賃貸住宅管理協会が、
会員企業へのアンケートを元に、年に２回
発表しているもので、
今回は「２００９年度下期（２００９年１０月～２０１０年３月）」
のデータとして、
首都圏８０社を含む全国３１８社の回答が
反映されています。

これによると、滞納率は８．５％。

実は首都圏のみを括ると、このように数字は下がっているの
ですが・・・
　　↓
「０８年度下期８．７％→　０９年度上期８．３％→
０９年度下期７．２％」

関西圏での上昇が、
０９年度上期５．５％→　下期８．８％　と激しいなど、
これらが全国の数値を押し上げている様子です。

但し、「月末での１ヶ月滞納率」を見ると、
首都圏でも０９年度上期２．１％→　下期２．８％と、
若干の上昇。

関西圏を追いかけるかたちで、４月以降、
さらに数字が悪化していないか、大変気がかりです。

ほかにも興味深い数字がありますので、
ひろってみましょう。

まず、「成約賃料」です。
首都圏の数字がとても特徴的で、

ワンルーム・１ＤＫが横ばいを続けているのに対して、

１ＬＤＫ～２ＤＫ
　・・・０９年度上期８．２２万円→　下期８．８１万円
２ＬＤＫ～
　・・・０９年度上期１０．７１万円→　下期１１．４１万円

と、やや顕著に上昇。
この理由として、

「首都圏においては、オール電化等の付加価値を有した
比較的高額な賃貸住宅の成約件数が多くなっており、
そのため、全体として成約賃料は増加している」

旨のコメントが付されています。
よい参考となりそうです。

もうひとつ、注目は、
「地デジ対応」。

全戸完了　５．２％
概ね完了　５３．２％
半数程度完了　３２．５％
（首都圏）

と、順調ですが、あくまでこの調査対象は、
「協会会員（賃貸住宅管理会社）」
にかぎられています。

自主管理オーナーの皆さん、準備は万端整いましたか？

下記、当ブログの過去記事も
ぜひご参考に。
　↓
「集合住宅の地デジ化助成金・締切りは８月末！」
「集合住宅の地デジ化・工事会社選びと費用について」
「地デジはアンテナ工事なしで観られることも多い？」
「光ファイバーでの地デジ対策で物件の差別化を」