こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田英貴です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

ある管理会社さんから聞いた話です。

今年の春、
管理している物件を退去した皆さんから、

「次はどんな物件に住むのか？」
とのアンケートを取ったのだそうです。

そうしたところ、
４人に１人が、「新たな住宅を購入する」との回答でした。

しかし、意外だったのはその先で、
それら「購入」の対象となっている物件の６割以上が、
一戸建て
だったのだそうです。

マンションではなく、「一戸建て」です。

にわかには信じられない数字ですが、
その管理会社さんにおける「事実」なのだそうです。

確かに、新築一戸建ての販売、中古の売買、
ともに比較的好調です。

価格の下落、低金利、住宅ローン減税などもあって、
家を購入するには良い時期といえます。

家賃より、月々のローン返済額の方が安いといった場合も
少なくないでしょう。

それにしても、
なぜ上記「６割以上」の皆さんは、マンションを跳び越えて（？）
一戸建てを選んだのでしょうか。

昨年のデータですが、
不動産・住宅情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」さんが、

「新築分譲一戸建て購入者の実態調査」
を行い、結果を公表しています。

その中に、
「マンションではなく一戸建てを購入しようと思った理由」
という設問があり、
興味深い内容が示されていますので、紹介しましょう。

「一戸建てを購入しようと思った理由」

　第１位　６４．５％
　　・・・隣室や上下階との関係に気を使わないで済む

　弟２位　５７．２％
　　・・・駐車スペースを確保でき、駐車場代もかからない

　弟３位　４９．０％
　　・・・土地があることでの資産としての有利性

以上が４位以下をかなり引き離してのベストスリーで、
賃貸住宅オーナーにとっては、
ちょっとつらい内容となっています。

それだけでなく、
多くのマンション販売会社にとっても、これは厳しい内容
なのではないでしょうか。

賃貸だからこそ、アパート・マンションだからこそ
提供できる魅力やメリットは何か？

私達オーナーは、一生懸命にそれを考えていく必要が
ありそうです。

（参考：「新築分譲一戸建て購入者の実態調査 ２００９」
不動産・住宅情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」調べ）