こんにちは。
オーナーズ・スタイル編集長の上田です。
水曜日は「読者の声とお悩み」です。

今週は、
「自主管理しているアパートが築１０年目。
情報収集がますます欠かせないと思っています。
最近インターネットを始めたのですが、
何か便利なサイトなどがあれば教えてください」

との声にお答えします。

まさに、インターネットは、
賃貸経営に役立つ情報の宝庫です。

賃料相場や
入居希望者のニーズ、
市場の動向、

法律知識、
新しい制度についての解説やその対策まで。

さまざまなニュースに溢れていますので、
ぜひ積極活用をおすすめします。
（当ブログも頑張りますのでどうぞご愛読下さい）

そのなかからひとつ、
とても便利なツールを紹介しましょう。

「ＳＵＵＭＯ」や「ＨＯＭＥ’Ｓ」といった不動産ポータルサイトのように、
いかにも「不動産情報のサイト」
といった外見をしていないので、
気付いていらっしゃらない方も多いのですが、

有名な検索エンジンである「Ｇｏｏｇｌｅ」の一部、
「Ｇｏｏｇｌｅマップ」に、
不動産検索機能という便利な仕組みが設けられています。

使い方はとても簡単です。

検索ウインドウに「地域名」、さらに「不動産」と入力するだけで、
周辺の賃貸物件がマップ上に一斉に表示され、

賃料、間取りの他、さまざまな「こだわり条件」での
絞り込みもできるのです。

地域の相場や市場の傾向を視覚的に把握するには
もってこいの便利さです。

百聞は一見にしかず、です。
ぜひ実際の画面をご覧になってみてください。

まず、Ｇｏｏｇｌｅ（http://www.google.co.jp/）にアクセス。
トップページが開いたら、左上の「地図」の字をクリックし、
「Ｇｏｏｇｌｅマップ」に移動します。

あるいは直接、Ｇｏｏｇｌｅマップ　http://maps.google.co.jp/ へ
アクセスします。

検索ウインドウに、
たとえば、
「吉祥寺　不動産」（両単語の間はスペースを空けます）
と入力して検索します。

画面右に表示された地図に、賃貸物件を示す印が現れます。
吉祥寺でしたら、その数は驚くほど無数でしょう。

画面左の欄で、物件タイプや間取りなどの条件入力が
できるようになっていますので、
チェックしてみてください。

たちどころに地図に反映され、印が増減します。

地図は、もちろん「Ｇｏｏｇｌｅマップ」を通常に利用する場合と
同じように、
倍率の拡大・縮小、
３６０度方向への枠の移動が可能です。

物件の概要について知りたい場合は、
地図に現れた「印」、
あるいは「Ａ」、「Ｂ」といったピン表示をクリックし、
「詳細」を開いてください。
物件ごとの概要が書かれた個別のページに進むことができます。

以上によって、簡単に、
賃貸住宅の地域相場や市場傾向についての
視覚的な把握ができるわけです。

物件情報は「株式会社ジアース」という会社がＧｏｏｇｌｅに
提供しています。
ジアース社のデータベースに登録された各不動産会社の
物件データが、マップに反映される仕組みです。