こんにちは。
オーナーズ・スタイル編集長の上田です。
水曜日は「読者の声とお悩み」です。

今週は、
「若い女性に人気のある街で賃貸経営をしています。
リフォームの参考のため、
いま、どんな設備が女性に人気なのか、
知りたいと思っています」

と、いう声です。

とても参考になる資料がありますので、
紹介しましょう。

不動産・住宅サイト「ＳＵＵＭＯ」が、

一人暮らしの働くシングル女性約６５０名に
アンケートを行い、

「欲しい住宅設備」

について尋ねています。

その第１位は、「ウォークインクローゼット」。
３０．５％が「欲しい」と回答しています。

第２位は「床暖房」。
２７．４％です。

第３位は「宅配ボックス」。
２２．１％。

僅差の第４位は「ディスポーザー（生ゴミ処理機）」
２１．１％
と、なっています。

衣類が多くなりがち、
また、その出し入れや収納に悩みがちな女性ですので、
やはり、
「ウォークインクローゼット」へのニーズは高いようです。

しかし、これにはオーナーも悩ましいところです。

ウォークインクローゼットは、
宅配ボックスやディスポーザーを備え付けるのと違い、
新たに設けると、
大抵はその分、部屋の床面積・空間が削られてしまいます。

部屋が狭くなってしまうのです。

しかし、もしも実現できるのならば・・・
「ウォークインクローゼットは女性にとっては大きな魅力となる」。
このことは知っておいていいでしょう。

第２位の床暖房については、
ひと言、付け加えたいと思います。

「あるといいな」と、多くの女性が答えてはいるようですが、
実際にこれがあって、使う場合、
電気代に跳ね返ることを多くの回答者は忘れている可能性が
あるのです。

実際に、
「導入したけれど、コストが気になるらしく、入居者が使って
くれなかった。がっかり・・・」
という、オーナーからの声も、
オーナーズ・スタイル編集部には届いています。

床暖房があるとなれば、確かに入居者募集の時点では
魅力的に見え、
「広告効果」があるかもしれませんが、
せっかくの投資なのです。
喜んで入居者に使ってもらえた方が、
やはりオーナーとしても、うれしいところです。

そこでちょっと注目したいのが、
今回のＳＵＵＭＯさんのアンケート結果で、
１１．９％の方が「欲しい」としている設備・・・

「太陽光発電システム」です。

太陽光発電を物件に導入し、
入居者が電力会社に売電できるようにしてあげれば、
発電容量や入居者のライフスタイルにもよりますが、
光熱費を大幅に下げることも可能です。（→当ブログでの参考記事）

太陽光発電の導入を新たな電力消費設備を増設する
チャンスとすることは、
もしかしたら「エコ」ではないのかもしれませんが、

電気を使う住まいの快適設備がますます増えていく今、
賃貸住宅への太陽光発電の導入は、
こうした意味からも、
どんどん、そのメリットを増していきそうです。

（参考：
ＳＵＵＭＯ「シングル女性の住まいと生活じっくりレポート第二弾」）