こんにちは。
オーナーズ・スタイル編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

「環境への配慮・エコには関心。
でも、コストの負担が気になる・・・」

そんな皆さんの声が、
２０１０年６月、
国土交通省が発表した調査結果、

「『居住地域に関する意識調査』の概要について」
の中に示されています。

その内容によれば、

「現在の住宅は特に環境に配慮されていないが、
環境に配慮された住宅の取得や改修、
設備の導入に興味がある」

・・・すなわちエコ積極派は、５６．１％

「環境に配慮された住宅の取得や改修、設備の導入に
興味がない」

・・・エコ消極派は、３２．９％です。

まず、消極派に比べ、積極派は１．７倍もいることに
注目してください。

さらに調査では、
「消極派」の人にこう尋ねています。

「環境への配慮を特に考えない要因として、
どのようなことがありますか？」

その１位は、
「初期にかかる費用が高い」・・・５３．９％

２位、
「設備のメンテナンス費用がかかる」・・・４１．１％

３位
「設備費用の回収に時間がかかる」・・・２３．８％

上位３位まで、すべて、
コストにかかわる理由です。

ちなみに、
「環境への配慮に（そもそも）興味がないから」
と答えた確信的（？）な消極派は、８．４％です。

「エコ消極派」の中には、
コストがかさむことへの不満さえ解決できれば、

「私もエコ積極派になりたい」
という人が、
少なからず含まれていることが想像できます。

５割を超える「エコ積極派」、
そして、
消極派の人々も、コストのハードルさえ解消できれば、
多くが積極派に転じそう・・・

ここまでを知れば、
我々賃貸住宅オーナーは、誰もが気付く筈です。

エコ消極派が障害とするハードルの上位三つ、

　・初期にかかる費用が高い
　・設備のメンテナンス費用がかかる
　・設備費用の回収に時間がかかる

は、いずれも、賃貸住宅の場合、
オーナーの課題ではありますが、
入居者がこれらに悩むことはありません。

これからの賃貸住宅において、エコ・環境への配慮が、
市場をしっかりと捉える武器となることは、
以上のような調査結果からも
よくわかると言ってよいでしょう。

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