こんにちは。
オーナーズ・スタイル編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。

ここしばらく、鎌倉の賃料相場、
ユニークな不動産、
土地にまつわるちょっと怖い話、
などを続けさせていただきました。

今週は、そんな鎌倉の町に暮らす人々の将来についてです。

ご高齢の方の多い町です。
ご近所を見渡しただけでも、明らかにそれを感じます。

調べてみると、２０１０年時点の６５歳以上人口の割合は、
全国は２３％、お隣横浜市２０％

鎌倉は、２８％です。

また、市の全人口を見ると、
２０１０年時点では、約１７．１万人。

それが今後、どんどん減少を続け、
２０３５年には、
１４．７万人になると推計されています。

つまり今後２５年間で、約１４％も人口が減る予測です。

このように、高齢化が進みながら、
人口を減らしていく鎌倉・・・

２０３５年の人口構造は、

　６５歳以上が　約４割
　２０～６４歳が　約５割
　未成年者が　約１割

と、いった様子になりそうです。

この間、子供（未成年者）の数は、
約２万６０００人から１万７０００人ほどへ、
なんと、
１万人近くも減ってしまいます。

そして、
約４割を占める６５歳以上に、
私も多分、暮らし続けていれば、
入っていることになるわけです。

普通に考えれば、賃貸経営、地価といった観点から見ると、
将来はかなりきびしくなっていきそうです。

そして、もちろんですがこれらは、
鎌倉だけでなく、
多くの日本の各地域でも予想される、
将来の姿です。

しかし鎌倉は人気の観光地。
特に東京や神奈川のあちこちからシニア層が
たくさん遊びに来てくれています。
東京まで電車で1時間ですし、
住みたいと思っている人もたくさんいます。
ですから私は、高齢化社会の進展とともに、
鎌倉人気が上昇して、移住者も増えていくのではないか、
人口は減らないのではないか、とも思っているのですが・・・。

（参考：国立社会保障・人口問題研究所
「『日本の市区町村別将来推計人口』
（平成20年12月推計）について」）

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