こんにちは。
オーナーズ・スタイル編集長の上田です。
水曜日は「読者の声とお悩み」です。

今週は、
「周囲に新築物件が増える中、負けてはいられません。
リフォームを計画しています。
何かアドバイスがありましたらお願いします」

とのご要望です。

それでは、
「リフォーム上手」
と、言われている、あるオーナーさんのおっしゃっていた
ヒントをお伝えすることにしましょう。

なかなか頷ける内容です。

まず、室内です。
水周りを特にきれいにします。
質感のよいシステムキッチンを入れるとのこと。

水周りの清潔感や機能については、
ご存知のとおり、
特に女性からの関心が集まります。

しかし、このオーナーさんは、
女性だけでなく、
たとえ男性単身者がターゲットの物件であっても、
それを心がけるのだそうです。

なぜだと思いますか？

もちろん、料理が好きな男性も今はとても増えて
いるのですが、
ポイントは、
女性を部屋に呼んだ時、印象がよいこと。

女性の関心をひく部屋は、
男性にとっては、「モテる部屋」になるわけです。

同様に、キッチンと似たことは、
トイレやバスにも言えそうです。

女性に喜ばれる仕様・機能
イコール、
男性の思惑もくすぐる・・・ということになりそうです。

さらに、
「玄関のインパクトが大事」なのだそう。

入居者にとっては、
自宅の玄関を見るのは日常のことです。

しかし、ここにも、
「招いた人に与える印象」という、鍵が隠されています。

暮らす人の日常の目線に加えて、
訪れる人へのインパクトも考えることで、

暮らす人へ提供する付加価値を高めてあげよう・・・

というのが、このオーナーさんのねらいのようです。

他には、こんなヒントを
おっしゃっておられました。

「バイク置き場のある物件を探している人がけっこう多い」

敷地内にバイクを置けるスペースを確保してあげると、
空室が埋まりやすいのだそうです。
もちろん、これは、
物件の立地条件、周辺環境などにもよるでしょう。

さらに、
「家庭菜園をしたい人も多い」

スペースを無料で貸しますよ、と言えば、
人気が集まるのだそうです。

ここでは「菜園」と無理に限定せず、
「人々の緑や自然へ親しむことへの欲求」
と、解釈すれば、
スペースを設けられない物件でも、
何かできることがあるかもしれません。

お伝えしたいことはまだありますので、

次回水曜日は続けて、
リフォームという投資を実際に効果へ結びつけるための
ヒントについて、
お話を続けることにします。