こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

こんな制度をご存知でしょうか。

①子育て世帯
②高齢者世帯
③障害者等の世帯

あるいは、
④所得が一定額を超えない世帯

を入居させることを条件としたリフォームを
「一定の基準を満たした、空室のある賃貸住宅」
に対して行った場合、

国から補助金が交付される
というもの。

「ストック活用型住宅セーフティネット整備推進事業」
と、いいます。

平成２２年度補正予算において、経済対策のひとつとして、
設けられました。

あまり存在が知られておらず、
かつ、応募・申請期限が近づいているので、
ここでご紹介したいと思います。

事業の目的は経済効果と、セーフティネットの充実など
となっています。

既存の賃貸住宅に空室が多いにもかかわらず、
住宅確保が困難になりがちな世帯
（住宅確保要配慮者・上記①～④）
の皆さんが、
品質の高い住まいにより数多く暮らせるよう、バックアップ。
併せて経済効果にも期待する・・・という仕組みです。

補助金額は、改修工事費用の１／３。
但し、空家戸数×１００万円が限度です。

行うリフォームには、

・耐震改修工事、
・バリアフリー改修工事、
・省エネルギー改修工事

のいずれかが含まれていなければなりません。

また、リフォーム工事後は、

「最初の入居者を住宅確保要配慮者（上記）とする」
「１０年間は住宅確保要配慮者の入居を拒めない」
など、
運営管理に関して、いくつかの制約があります。

そのほか、
対象となる住宅、
改修工事の詳しい内容、
住宅確保要配慮者として認められる所得の計算方法
などなど・・・
制度を利用するための要件には若干込み入った部分も
ありますので、
まずは一度、下記ウェブサイトに目を通し、
ご確認いただくのがよいでしょう。

　→「ストック活用型住宅セーフティネット整備推進事業」

　→「同事業広報チラシ（ＰＤＦファイル）」

そのあと、下段の問い合わせ先へ詳細を尋ねると、
スムースな理解が出来そうです。

応募・交付申請の期限は、

　「事業計画を含めて応募・交付申請を行う」一括申請を
　する場合が、平成２３年１月３１日（月）までで、
　すでに目前です。

　一般的なオーナーさんの立場からニーズが多いと思われる、
　「契約済みの事業ごとに応募・交付申請を行う」
　個別申請の場合は、
　３月３１日（木）までとなっていて、まだ充分に間に合います。

但し、
　「応募・交付申請状況に応じて申請期限以前に受付を
　終了することがあります。」

とも広報がされていますので、ぜひご注意下さい。

問い合わせ先は以下のとおりとなっています。
　　　　　　↓

　「ストック活用型住宅セーフティネット整備推進事業
　実施支援室」

　住所：〒113-0033　東京都文京区本郷4丁目２－５
　　　　MAビル７階
　電話：０３－３８１８－１５０１
　ＦＡＸ：０３－３８１８－１５０２
　受付：月～金曜日（祝日、年末年始を除く）9：30～17：30