こんにちは。
オーナーズ・スタイル編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

おさらいです。
昨年の９月、国土交通省が公表した２０１０年の基準地価を
振り返ってみましょう。

これによると、
全国の１年間の地価変動率は、

住宅地が３．４％の下落（前回４．０％）
商業地が４．６％の下落（前回５．９％）

でした。

住宅地は１９年連続、
商業地は３年連続の前年割れです。

但し、前年調査に比べ、ご覧のとおり、
どちらも下落幅は縮小しています。

地域別に見ると、
東京、大阪、名古屋の三大都市圏での下落率は、

住宅地２．９％（前回５．６％）
商業地４．２％（前回８．２％）

前年に比べ、ほぼ半減しました。

一方、地方圏では、

住宅地３．６％（前回３．４％）
商業地４．８％（前回４．９％）

となり、
下落率が縮小しません。

以上のとおり、
都市部の土地価格では下げ止まりの傾向が
ようやく窺えるようになったものの、
国内全体としては、
依然、厳しい状況にあることに変わりはありません。

さて、そんな中、
下落率の縮小だけにとどまらず、
なんと、土地が値上がりまでしている！
と、いうことで、
メディアにも注目されたのが、川崎市中原区でした。

賃貸マーケットでも人気の駅として知られている
東急東横線・ＪＲ線の武蔵小杉駅がここにあります。

今回の発表では商業地の地価が０．６％上昇。
前回は８％の下落でしたので、
一転、
めざましいといっていい結果です。

これには理由があります。

昨年３月、駅に、
ＪＲ横須賀線の列車などが停車する新しいプラットホームが
開設されたのです。

また、周辺ではこのところ商業施設などの建設が進み、
街の利便性も高まりました。

賃貸物件の賃料も、
ここ２年ほどは上昇の一途、との声が聞こえてきています。