こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

先週火曜日は、超節水型トイレについてお話ししました。

しかし、
最近、編集部で話題になっている住宅用機器は、
ほかにもあります。

エアコンの目覚しい進歩にも、いま、注目です。

小人数向けの賃貸物件は、
エアコン付きで貸し出されるのが一般的です。

もしも、
皆さんの物件に備え付けられたエアコンに
交換の時期が来ているのであれば、

安いだけが自慢のエアコンではなく、
少し奮発して、
最新型の高効率なエアコンを導入されることを
おすすめします。

最新型のエアコンの特徴は、何といっても
エネルギー効率が極めて高いこと。
１５年ほど前のものに比べ、
消費電力は半分程度です。

具体的には、

「１０年前のエアコンと比べ、
電気代が年間約１万３０００円もお得」

というデータがあるほどです。

もちろん最新型は暖房にも強く、
冬もエアコンだけで大丈夫。
他の暖房器具は不要です。

家庭で消費されるエネルギーの約２０％が冷暖房用
と言われています。

エネルギー効率のよい新しいエアコンは、
ＣＯ２削減にも大きく貢献します。

また、
ウィルス・花粉などの飛散、
匂いを抑制するなどの機能が付いたエアコンも
一般的になってきました。

手作業で行うのが大変面倒な、
内部の掃除が不要になる機能を搭載している
ものもあります。

エアコンの寿命は１０年ほどですが、
そうした機種では、
その１０年間、掃除が一切不要と謳われています。

加えて最近は、
自ら冷暖房のムダを見つけ、
自ら省エネ運転をする、賢い製品まで登場。
節約に一層貢献してもらえそうです。

これら高効率な新型エアコンの導入コストについては、
工事費込で２０～３０万円程度。

若干費用はかかっても、
光熱費が抑えられ、
清掃機能まで付いていれば手間も要りません。

こうしたエアコンが物件に備え付けられていれば、
他との差別化となり、
入居者に喜ばれ、
空室対策への効果も大いに期待できるでしょう。

もちろん、これらは
一般家庭用としても売上を伸ばしています。

パナソニックなどの大手メーカーから発売されています。