こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

いま、土地活用の方法として、
自転車を置く「駐輪場」の経営を選ぶ方が、
増加傾向にあるそうです。

取材などで、最近よく耳に入るようになりました。

オーナーズ・スタイルの読者の皆さんは、
賃貸住宅オーナーです。

賃貸住宅を経営されることで土地活用している皆さんが
大半なのですが、
同時に、
その他の土地活用を手がけている方も
たくさんいらっしゃいます。

貸し事務所、貸し店舗、トランクルーム、
月極め駐車場や時間貸しのコインパーキング、
高齢者施設など・・・。

そうした中、
最近、駐輪場が、徐々に増えてきているのだそうです。

ある駐輪場運営会社さんによれば、
現在、
全国で８０箇所以上、自転車の収容数１５０００台以上
といった規模で、
事業展開しているとのこと。

それらの数は伸びており、
今後数年間で、「倍増しそうな勢いです」
とのことでした。

なぜ、いま、「駐輪場」なのでしょうか？

たとえばこんなデータがあります。

「東京２３区での自転車での通勤者数が、
ここ２０年間で１５倍近く増えた」

と、いうのです。

若者を中心としたクルマ離れや
健康志向の影響により、
自転車利用者が大幅に増えているのだそうです。

そのため、
「駐輪場の需要は、いま、供給を上回っている」
とも、いわれています。

では、どんな土地が、
駐輪場の経営に向いているのでしょうか。

もちろん様々な要因にもよりますが、
基本的には、

　・駅に近い土地

が、有利です。
利用者の多くは、駅から電車などに乗るために、
そこまでの交通手段として自転車を使う人々だからです。

ですが、駅に近い場所であれば、
すでに土地活用はし尽くされ、
建物などが密集している場合も少なくありません。

とはいえ、中には、

　・道路が狭く車が入れないなど、使い勝手が悪い
　・車は入れるが、駐車場にするには地型が悪い

そんな理由で、ぽっかりと空いている土地が
あったりもするものです。

そして、そんな土地であっても、
駐輪場としての活用ならば、可能なことが多いのです。

なにしろ、車１台分のスペースがあれば、
自転車２４台が置ける場合もあるとのこと。

利用回転率が高ければ、
自動車用のコインパーキングに勝る賃料売上げを
望むことも可能とのことです。

「せっかく駅に近く便利なのに、
周りの路地が込み合っていて、活用方法がない・・・」

そんな土地をお持ちのオーナーさんは、
駐輪場という選択肢を一度ご検討されてみるのも
よいかもしれません。

運営会社をご紹介することもできますので、
よろしければご相談下さい。
　　↓
　メールアドレス： info@owners-style.co.jp
　電話： ０３－３５４１－００８３

ちなみに、
最近、街では自動車用のコインパーキングも増加中です。

但し、こちらの場合、

「近隣のマンション入居者の利用が減り、
駐車スペースが余ってきているため、
コインパーキング化して一般利用を募っています・・・」

と、いったものなど、

クルマ離れの傾向が、
駐輪場の増加とは逆に現れていることが
多いのだそうです。