こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

水曜日は「読者の声とお悩み」です。

今週は、
「他のオーナーさん達は、どんな相続対策をやっているのか、
参考までに教えてください」

との声にお答えする第６回目。
今回が最終回です。

２月に東京２３区に在住の読者の皆さんから
ご回答をいただいたアンケートの途中集計をもとに、
お話しをさせていただきます。

今回は、
納税資金の準備について、
オーナーズ・スタイル読者の皆さんへお尋ねをさせていただいた、
その結果です。

「相続対策として、以下のことをすでに行っていますか？
あるいは今後検討したいですか？」

と、いう質問に対して、
ＹＥＳ＝「これをすでにやっている。あるいは検討したい」
と、お答えになった方の比率が、
以下のとおりです。

　「納税資金に十分な現金や金融資産の保有」
　・・・約５割

　「納税資金のために売却する不動産を明確化」
　・・・約２．５割

数年前に実施させていただいたアンケートの結果、
オーナーズ・スタイルの読者の皆さんの中には、
現預金や株式、国債などの金融資産を
豊富にお持ちの方が多いという結果が出ています。

納税のため十分な現金や金融資産を保有されている
・・・約５割は、なるほど頷ける数字です。

また一方、
毎号のアンケートハガキを拝見していても、
マンションの複数の部屋を区分所有されていたり、
一戸建て賃貸住宅などもお持ちだったりするオーナーさんが
多数いらっしゃることがわかります。

納税資金確保のため、売却する不動産をしっかり仕分けして
いらっしゃる（あるいは仕分けされようとしている）
オーナーさんが、約２．５割。

これも、私達の実感をなぞる数値といっていいでしょう。

さて、
以上、全６回にわたって、

「他のオーナーさん達は、どんな相続対策をやっているのか、
参考までに教えてください」

との声にお答えしてきました。

最後にまとめておきたいと思います。

相続に関しての意識が大変高い、
オーナーズ・スタイル読者の皆さんが実行、
あるいは「検討したい」とされている相続税対策、
多い順から、
このようになります。

ご興味ある対策については、個々に掘り下げて勉強されるなど、
ぜひ参考になさってください。

　　↓

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　「生前の贈与（財産を毎年少しづつ贈与する暦年方式）」
　・・・約６割

　「納税資金に十分な現金や金融資産の保有」
　・・・約５割

　「法人化（会社を設立して賃貸経営の事業を移管）」
　・・・約４．５割

　「不動産の売却、購入、買い替え」
　・・・約４割

　「生命保険への加入（相続対策として）」
　・・・約４割

　「賃貸住宅の大規模なリフォーム」
　・・・約４割

　「生前の贈与（まとめて贈与する相続時精算課税方式）」
　・・・約３割

　「賃貸住宅を新たに建てる、建て替える」
　・・・約３割

　「自宅の建て替え・リフォーム」
　・・・約３割

　「生前の贈与（子や孫への自宅の取得資金の贈与）」
　・・・約２．５割

　「納税資金のために売却する不動産を明確化」
　・・・約２．５割

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なお、６月初旬発行のオーナーズ・スタイル誌に、
このアンケートの最終集計結果が
掲載されていますので、ぜひご覧ください！

最後に、
先日、ある税理士さんから聞いた実話を紹介しましょう。

税理士さん　「納税資金の準備は大丈夫ですか？」
相続人さん　「大丈夫です」
税理士さん　「どうされたんですか？」
相続人さん　「隠し金を１千万円用意しました。金庫の中にあります」
税理士さん　「それ、納税した瞬間に脱税がバレちゃいますよ」

相続対策・節税は、
あくまで法律にのっとって。正しく行ってください。