こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

日頃、
賃貸住宅の経営に役立つ様々な設備について、
調べたり、取材したりすることの多い私達ですが、

近年の「エアコン」の進化には、
本当に感心させられるものがあるといっていいでしょう。

注目は、その多機能化です。

エアコンの主たる目的は、もちろん夏の「冷房」。
そこに加えて「暖房」、「除湿」
以上が基本ですが、

現在はさらに機能が上乗せされて、

「除菌」
「消臭」
「換気」
あるいは、肌や髪の健康のための「加湿」機能、

機械が自ら内部を清掃する「自動掃除」機能など、

まさにいたれりつくせりです。

こうした各種の機能のほか、
最近よく耳に入るのは、

「冬もエアコン」と、いったキャッチフレーズです。

もちろんエアコンは、
以前から冬の暖房にもつかわれてきましたが、
大抵は、
その主役ではありませんでした。

エアコンを暖房に使うと、
「電気料金がかさんでしまう・・・」

そんなイメージがつねにつきまといました。

特に、この春の震災をきっかけとして、
「節電」の年となった今年、

「エアコンでの暖房など、ますますもってのほかだ」

そう考えていらっしゃる方が多いことが、
石油ストーブの売上げ急増を報じるニュースなどからも
うかがわれます。

しかし、現在、
年を追うごとに省エネ性能を高めているエアコンにあっては、
電気料金の悩みは、
そろそろ過去のものとなりつつある様子です。

ある統計によれば、
１９９５年にくらべ、２００９年では、
エアコンでの暖房にかかる電気料金が６割以下程度にまで
下がっているとのこと。

加えて、
最新型のエアコンでは、
高性能なセンサーの搭載、高度な気流制御機能によって、

人のいる箇所だけに集中して温風を送ったり、
床面付近、
つまり足元を中心に部屋を暖めたりするといった
効率的な運転も可能となっています。

売り上げ急増・・・とはいえ、
石油ストーブにはつねに火災の危険がつきまといます。

「物件内では使用禁止」
さらには、今後もそれを続けたい、と考えていらっしゃる
オーナーさんは、
やはり少なくないでしょう。

そんな折、
物件に付属のエアコンがそろそろ古くなってきた・・・という
場合など、

ぜひ、上記に紹介したような最新機能の付いた機種を
検討してみてください。

もちろん機能の少ないものにくらべて
投資は必要ですが、

省エネ・環境・健康、
そして安全に敏感な、多くの入居希望者への
アピールポイントとして、
より効果が期待できるはずです。