こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

今日は、
オーナーズ・スタイル本誌の読者の皆さん、
２０１名様からご回答をいただいたアンケート結果から、
ある数字を紹介します。

それは「空室率」です。

読者の皆さんの物件の場合、
所在地別に、以下のような結果となっています。
　
　東京都　・・・6.2％
　神奈川県　・・・5.9％
　埼玉・千葉県　・・・5.1％

　平均　・・・6.0％

　（なお、東京都を２３区内とそれ以外に別けると以下の通り。
　２３区　・・・5.9％　　
　東京市部　・・・7.5％）

いかがでしょうか。

ちなみに、
平成２０年の住宅統計によれば、賃貸住宅の空室率は、
以下のとおりでした。

　東京都　・・・13.8%
　神奈川県　・・・16.1%
　埼玉県　・・・18.3%
　千葉県　・・・20.5%

つまり、
比べていただくと、一目瞭然。

オーナーズ・スタイルの読者の皆さんの物件は、
「入居率がとても高い！」

と、言えそうです。

なにぶんにも、
オーナーズ・スタイル本誌では、
毎号のように空室対策にかかわる記事を掲載。

それをいつもお読みくださっている皆さんの
物件なのですから、
入居率が高いのは「当然」！

・・・と、私が言ったら、

いささか手前味噌になってしまうでしょうか？

実は、
読者の皆さんは、そのほとんどが都心から１時間圏内に
物件をお持ちです。

神奈川県の場合、川崎と横浜が大半です。

ですので、
入居率が高くなるのは、
ある程度予想されていたことでした。

とはいえ、
平均６％、という低い空室率。すなわち９４％の高い入居率。

これは、
優秀な管理会社でも、
なかなか達成できない数字です。

オーナーズ・スタイル誌の力も、
少しは貢献できているようであれば、

これほどうれしいことはありません。

なお、
もうひとつ、付け加えましょう。

実は、
ご回答くださったうち、ちょうど半数のオーナーさんが、
「今は空室なし」

と、されています。

そこで、
「空室あり」
と、回答されたオーナーさんの物件にかぎっての
空室率となると・・・

平均で１２％です。

ちょっと気になる数値といっていいでしょう。

空室は、
生じる物件には生じやすく、

生じにくい物件には生じない。

いわゆる「二極化」の気配が、若干うかがえます。