こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

さて、冬ももうすぐ終盤。
それが過ぎれば間もなく、入学・進学の季節です。

中でも、
大学生の皆さんといえば、
昔もいまも、
賃貸住宅にとっての重要なお客様。

そのニーズや動向など、常にしっかりと、
注視しておきたい存在です。

そんな大学生の皆さんの「部屋探し」や、
賃貸住宅生活にかかわる意識について調べた、

二つの調査結果を紹介します。

ひとつは、
株式会社ホームアドバイザー・オウチーノ総研さんが
公表されている、

「東京の大学に通う、学生９８４人に聞いた
イマドキの大学生の「ひとり暮らし」事情～部屋探し編～」

もうひとつは、
不動産・住宅サイト　ＳＵＵＭＯ　さんの

「現役大学生３６１人に聞いた
イマドキ学生の賃貸生活事情」です。

どちらも、
入居者募集や空室対策に直接効果をおよぼすような
データが豊富・・・
と、いうわけではありませんが、

学生さんを比較的数多く顧客にかかえる
オーナーさんなどにとっては、

賃貸経営のヒントにつながる
何かをひろえるものにはなりそうです。

早速、見ていきましょう。

まず、二つの調査にほぼ共通した設問です。

「今住んでいる街を選んだ理由は何ですか？」（オウチーノ）
「現在住んでいる場所を選んだ理由をお教えください」（ＳＵＵＭＯ）

こんな結果（上位を抜粋）となっています。

オウチーノさん・・・
　１位　大学に近い　５１．９％
　２位　家賃が安い　３３．３％
　３位　落ち着いている　２５．９％
　４位　便利　１４．８％

ＳＵＵＭＯさん・・・
　１位　学校に近い　７０．９％
　２位　コンビニやスーパーなどが近く買い物が便利　４７．１％
　３位　家賃が安い　３８．２％
　４位　最寄りの駅に近い　３０．７％
　５位　周辺が静か　１８．０％
　６位　治安がいい　１４．７％

学校（大学）に近い、家賃が安い、が、
上位となるのはまず予想どおりとして、

ちょっと面白いのは、

オウチーノさんの調査結果にある
「便利」（４位、１４．８％）

ＳＵＵＭＯさんの調査結果にある「便利」
（コンビニ～などが近く買い物が便利・２位　４７．１％）
（最寄りの駅に近い　４位　３０．７％）

双方に、
比較的大きな割合の差が見られることです。

さらに、ご確認下さい。

オウチーノさんの方の３位には「落ち着いている　２５．９％」
が、挙がっていますが、

ＳＵＵＭＯさんの方で似た傾向を示していると
思われる、

「周辺が静か　１８．０％」、「治安がいい　１４．７％」

は、それほど大きな声にはなっていません。

これについては、アンケートの構成など、
我々からは見えないところに、
何か要因が存在する可能性もありますが、

ざっと見通して、
オウチーノさんが調査対象とされた皆さんには、

・静かで落ち着いた住環境を好む人

が多く、

ＳＵＵＭＯさんの方には、

・便利で賑やかな住環境を好む人が多かった

と、察することはできそうです。

・・・と、
思ったところで、

私は、あることに気付きました。

それは、
両調査における調査時期の違いについてです。

上記リンク先からも確認できますが、
実は、オウチーノさんの発表には、
「上記の記事は、2011年11月30日現在のものです」
と、付記があります。

一方、
ＳＵＵＭＯさんの調査は、
公表が「10年11月17日」、
調査実施時期、「2010年3月30日～3月31日」
と、なっています。

つまり、
両者にはざっと丸一年か、
あるいはそれ以上の違いがあるようなのです。

このことは、
ひょっとすると、調査結果に何かの影響を
与えてはいないでしょうか。

そしてもうひとつ、

オウチーノさんの調査は、別の設問の内容から、
「東日本大震災のあとに行なわれた」
ことがわかります。

（震災直後のひとり暮らしで感じた不安について
尋ねている項目があります）

つまりは、回答者の中に、
震災直後の混乱や、原発事故にかかわる不安のさ中、
部屋探しをした学生さんが
ある程度含まれている可能性もあるということで、

よく語られるところの、

「３．１１以前と以後の心の変化」が、
もしかすると、
こうしたところにも現れているのかもしれません。

来週も続けて、
二つの調査結果について、
皆さんと一緒に見ていくことといたしましょう。