こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

ひと頃は沢山見られた「ロフト付きワンルーム」。

その多くに備え付けられている、
ロフトへのぼる梯子（はしご）が、いま、不人気です。

足場が細く、危険。

そのため、大抵は、
両手で荷物を持ち上げたり、
両手に荷物を下げたりしながら、
のぼることができません。

「とても不便！」と、敬遠されています。

こうしたタイプの物件は、主にバブルの時代に
数多く建てられました。

そのため、
いまやかなりの築年数を経ていることが多く、

・居室面積が狭い
・バス・トイレが一緒

さらには、
・ロフトがあって天井が高い分、暖房が効きにくい

等々、
二重苦、三重苦の物件となっていることも
少なくありません。

ですので当然、
退去者が出ると、空室期間が長引きます。

そこで、これを何とかしようと、
ある管理会社さんが、
ちょっとしたリフォームを考えました。

まず、問題のはしごを
両手で荷物を持ってのぼることができる程度の
「階段」に換えました。

安全のため、
横の壁には、手すりも取り付けています。

そして、ここがポイント。

階段には、
明るくカラフルな色が塗られています。

このカラフルな階段が、
部屋のよいアクセントになっており、

見ていると、
楽しい生活が送れそうなイメージが湧いてきます。

もちろん、
写真にもよく映えますので、
インターネットの画面でこれを見た入居希望者が、

「ちょっと行って見てみようか」

そう思う確率は、きっと高まっていることでしょう。

階段は特注品で、７万円程度とのこと。

物件の短所をちょっとした工夫でアピールポイントに変えた、
素晴らしいリフォームです。

なお、
実はこのリフォーム、

先日このブログで紹介させていただいた
札幌オーナーズ株式会社さんが手がけられたもの。

実際の写真がサイトに掲載されていますので、
どうぞご覧になってみてください。
　↓
http://www.s-owners.com/Fowner.html

こちらは札幌オーナーズ株式会社さんを紹介した
当ブログの記事です。
　↓
「空室対策の成功事例。
　それは入居者同士の「あいさつ」の促進！」

「空室対策の成功事例。
　退去者だけでなく入居者へもアンケート！」

 

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