こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

東京のあるオーナーさんからお聞きしたお話です。

そのオーナーさんの物件、

・小さな子供さんのいるファミリーに人気
・退去者が出ても空室期間は短い

「ですので、築１５年を超えたのですが、
賃料は新築時からほとんど下がっていません」

とのこと。

駅からの距離も程よい具合。
買い物にも便利な好条件の物件なのですが、

そこに加えて、

「近くに人気の公立小学校があって、うちの物件は
その学区内にあるんです」

そのことがとても有利にはたらいているらしい、
とのことでした。

一方、
神奈川県のあるオーナーさんからは、
こんなお話をお聞きしました。

・小学校から近いところにある物件
・ファミリータイプ

「なので、小さなお子さんのいる世帯によくご入居
いただくんですが・・・、
皆、お子さんが中学へ進学する頃になると、
なぜか次々退去していくんです」

どうしてなんだろう？
と、調べてみたところ・・・

「うちの物件を学区内にしている中学校が、
ここのところ、随分と『荒れて』いるんだそうです・・・」

なるほど・・・！と、
どちらのお話にも、深く頷かされた次第です。

賃貸住宅経営が、
地域社会というものに深くかかわりをもつ事業であることが
とてもよくわかる、
お二人のオーナーさんからのお話でした。

そこで、
私もふと思いました。

私のアパートには、
子育て世代の方が、長く住んでくださっています。

その理由のひとつが、

鎌倉でも人気の小学校の学区内にあるから・・・
なのではないかと思います。

しかも幸いにして、私の物件の場合、
「荒れている中学校の学区内」
と、いった、
残念なケースに含まれてしまうことも、
いまのところは無さそうです。

ですが、かといって、

「お子さんが中学校を卒業するまでは
しっかり入居を続けてくれそう・・・！」

などと、安穏としているわけにもいきません。

私立の有名小中学校への受験がさかんな今、
離れた町の学校にお子さんが入学、
と、なると、

通学の利便、安全のために、と、
早速、転居を考えるご両親も今は多いらしいのです。

私達が子供の頃は、多分、あまり見られることのなかった、
現代ならではの親御さんの意識といえるでしょう。

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