こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

読者の皆さん、ご存知のとおり、
この「賃貸経営お役立ち情報」では、たびたび、

（株）ネクストさんやアットホーム（株）さんなど、
いわゆる不動産ポータルサイトを運営されている
事業者さんが公表されたデータなどを紹介しています。

ほかには、日管協さんの「短観」、
国土交通省からの発表などなど・・・

当然ですが、普段、私達の注目は、
不動産業界や賃貸経営に関連するニュース、
資料に集まりがちです。

そこで、今回は、
やや畑違いのところで見つけた、あるデータを
紹介してみたいと思います。

「ウエディングの総合情報サイト ゼクシィｎｅｔ」さんの
「カップルのホンネ通信」というコーナーにある、

「新生活の準備」（ｖｏｌ．６９）と題した、
アンケート結果です。

こんな設問があります。

Ｑ．結婚後の住居の形態は？

回答者３２２人の内７４％が、
「新居」
と、答えています。

「新郎または新婦の独身時代の住居」
と、回答された方は、２１％です。

「新郎新婦どちらかの実家で同居」
が、５％となっています。

多くのオーナーさんにご実感がおありのことと思いますが、
入居者の結婚は、
単身者用の物件にとってはお客様の喪失＝退去に、
カップル・ファミリー向け物件にとっては、
新たな入居者を獲得する機会に結びついています。

なお、申し添えておきますと、
この発表の中に明示は見あたらないのですが、
解説文などから、
上記の「新居」も、「独身時代の住居」も、
いずれも賃貸住宅であることが前提となっているようです。
（若い新婚さんが対象ですので、ほぼそうなることでしょう）

そこで注目したいのが、
次の設問です。

Ｑ．住居選びで最も重視することは？

１位は、「職場への距離」です。４３％

２位は、「住居費用の低減」です。１６％

そのほか、
発表されている３位以下７位までは、
どれも２～７％の回答率となっています。

つまり、上記１位、２位は、
他をやや引き離して特に強い、新婚さん達のニーズといって
いいでしょう。

そして、
そんな１、２位からはやや「引き離された」
５位となっているのが、

「新築物件」という回答です。

回答率はわずか５％です。

１位の「職場への距離」は、
いわゆる「駅近」にも通じますし、

２位の「住居費用の低減」については、
その内容は当然ながら、主に賃料や初期費用のことを
指すものと理解ができます。

よって、
これらがニーズの上位にのぼることは、
新婚さんに限らず、
入居希望者の意識における通常の結果と思われるのですが、

「新築」は、
さほどのニーズとはされていません。

どうやらこのアンケートに見る限り、
物件が新築である、ことについては、
多くの新婚さんは、あまりこだわってはいないようです。

物件の築年数が、
効果的なリフォーム、メンテナンスといったオーナーさん側の努力や、
他の部分においての物件の魅力によって
容易に挽回されやすいものであること、

こんなところからもよくわかるといえるのではないでしょうか。

ゼクシィｎｅｔさんの「カップルのホンネ通信」
「新生活の準備」（ｖｏｌ．６９）はこちらです。
ほかにも興味深いデータや回答者の声が載せられていますので、
どうぞご覧になってみてください。
　↓
http://zexy.net/mar/edit/honne/vol69.html

 

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