こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

先月１５日（日）に開催させていただきました、

（株）オーナーズ・スタイル主催
「新築・建て替え賃貸経営（得）フェア（マルトクフェア）」
（於・新宿ＮＳビル）

本当にたくさんのご来場をいただきました。
心より御礼申し上げます。

当日はとてもおだやかなお天気にめぐまれ、
日曜日の西新宿にはビジネスマンが忙しく行き交う姿もなく、
どこかうららか。

そうした中、
座談会を含む５つのメインセミナー、
さらに６つのミニセミナー、

主要ハウスメーカー各社さんなどの出展ブースや
相談コーナーなど、

いずれも大盛況でした。
スタッフ一同、うれしい悲鳴です。

ただし、
お詫びも忘れてはいけません。

予想以上のご来場者数をお迎えすることとなったため、

セミナー会場の座席が足りなくなる・・・
皆さんにお配りするレジュメ・資料が行き渡らない・・・

などのご迷惑をおかけする場面が多々ございました。

ご不自由な思いをされた皆様へ、
あらためて、
深くお詫びを申し上げます。

いくつかのセミナーのテーマとしても採り上げられましたように、
少子高齢化・人口減少、
予想される大増税、と、

賃貸経営を取り巻く状況は、
年々、厳しさを増しています。

ですが、
それでも賃貸経営は他にくらべて安定性の高い投資手段であり、

社会への貢献度も高い、やりがいのある事業であることに
変わりはありません。

たとえば、
今回のセミナーのひとつ、
「現代の名工」認定者・造景家の小林徹さんの
「素敵な外構・植栽で入居率をアップさせる方法」では、

賃貸住宅オーナーさんが、
「緑の持つ癒しの力」を地域や社会に提供する
主役のひとりとなり得ることが、
示唆されました。

オーナーさんを勇気付けてくれる、
とても素晴らしい視点を貰えたように感じられます。

私達オーナーズ・スタイルは、
これからも、

充実した情報誌の発行、
役立つセミナー・イベントの実施、
「大家さんの会」などインターネットでのサービス展開、

などを通じて、
首都圏の、さらには全国の賃貸住宅オーナーさんへの
応援を続けていきます。

今後ともどうぞ、
オーナーズ・スタイルに熱いご期待をお寄せください！

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

今年の２月、
国土交通省が、
「賃貸住宅標準契約書」の改訂版を公表しています。

報道発表資料は下記にあります。
ぜひご覧になってみてください。
　↓
http://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000069.html

ご存知のとおり、この標準契約書は、
法律などで使用を義務付けられているものではありません。

また、
実際にこれがそのまま使用される例は
あまり生じないものとも思いますが、

多くのオーナーさんにとって、
よいヒントとなる内容も、中には含まれています。

とりわけ、
今回の改訂で新設されることになった、

「反社会的勢力の排除」

にかかわる条項は、ぜひ私達も参考にし、
実際の契約に採り入れることも検討しておきたいものです。

条文をそのまま引用しましょう。
　↓

-----------------------------------------
（反社会的勢力の排除）

第7条　甲及び乙は、それぞれ相手方に対し、次の各号の事項を確約する。
一　自らが、暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者
　又はその構成員（以下総称して「反社会的勢力」という。）ではないこと。
二　自らの役員（業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに
　準ずる者をいう）が反社会的勢力ではないこと。
三　反社会的勢力に自己の名義を利用させ、この契約を締結するもので
　ないこと。
四　自ら又は第三者を利用して、次の行為をしないこと。
　　ア　相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為
　　イ　偽計又は威力を用いて相手方の業務を妨害し、
　　　　又は信用を毀損する行為
-----------------------------------------

このように、貸主、借主双方が、
互いに反社会的勢力でないことなどを確認し合い、
安心し合った上で、契約を結びましょう、

という大切な主旨がここには盛り込まれています。

また、
今回、上記とともに改訂に盛り込まれた、
「明け渡し時の原状回復内容の明確化」
にかかわる条文なども、
大いに私達の参考となるはずです。

契約書自体のダウンロードも
下記から行なえますので、
オーナーさんは、ぜひ一度、目を通してみてください。
　↓
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyakusho.htm

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

４月５日(木)にオープンさせていただきました、
大家さんを応援するサイト

ＯＷＮＥＲ'Ｓ ＳＴＹＬＥ 「大家さんの会」

もう覗いていただけましたでしょうか？

コンセプトは、
「大家さんがつながる、強くなる。」

首都圏や全国の大家さん、
みんなが力を合わせ、
サポーター（専門家や事業者）に応援してもらいながら、
きびしい時代を乗り切っていけたら・・・と思い、
長い構想の末、
立ち上げさせていただいたサイトです。

■もし、まだご覧になっていらっしゃらない場合、
　ぜひ今すぐ、下記リンクから覗いてみてください。
　　↓
　http://oya-san.jp/
　（トップページ）

■頼りになるサポーターが、
　皆さんのご相談を待っています。
　　↓
　http://oya-san.jp/find/supporter/
　（「相談相手を探す」のページ）

■信頼できる多くの企業が、
　「大家さんの会」を支えてくださっています。
　　↓
　http://oya-san.jp/find/partner/
　（「サポーター企業を探す」のページ）

■ネット上でご覧になっていただけるセミナー番組も
　すでに放映を重ねています。
　　↓
　http://oya-san.jp/program/
　（「番組表」のページ）

ほかにも、
「大家さんの会」では、
「大家さんがつながる、強くなる」ための色々な機能を
準備して、
皆さんをお待ちしています。

ご利用いただけるすべてのサービスは無料です。
会員登録も無料。
登録手続きはとても簡単です。

もちろん、
スタートしたばかりのサイトですから、
これからどんどん成長します。

■お問い合せやご意見、ご要望もぜひお寄せください！
　　↓
　http://oya-san.jp/inquiry/
　（「お問い合せ」のページ）

（上記にご案内したどのページに飛び込まれても、
画面左上の「ＯＷＮＥＲ'Ｓ ＳＴＹＬＥ 大家さんの会」のロゴを
クリックいただけますと、トップページに戻ることが出来ます）

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■お知らせ■

月～金曜日・日替わりの記事でお届けすることに
なっております当ブログですが、
この４月および５月の２ヶ月間につきましては、
水・木・金の記事をお休みし、
月曜、火曜の週二回更新とさせていただいております。
よろしくお願い申し上げます。

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