こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
希望の物件が見つからない！その時入居希望者は何をあきらめる？
2012年05月14日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
アットホーム（株）さんが、
「お部屋を探す際の"あきらめ"度合い調査」
というアンケート結果を公表しています。
調査対象は、
東京２３区に在住し、現在、賃貸物件を探している男女６００名
（男・女各３００名
未婚６３．３％・既婚３６．７％ 子供無８０．５％・子供有１９．５％）
とのこと。
その内容の一部を紹介いたしましょう。
こんな設問があります。
「お部屋（物件）探しにおいて、家賃、広さ、環境（立地）以外に、
あなたが重視している条件を選択してください」
１位は、
「最寄り駅からの距離」です。
７２．２％の人が、「重視している」と答えています。
２位は、「バス・トイレが別」であることです。
その割合は、１位に迫る６９．５％です。
以下、
３位、「２階以上」 ４７．２％
４位、「建物の築年数」 ４２．２％
５位、「室内洗濯機置き場がある」 ４１．８％
などと、続きます。
さて、その上でさらに
こんな質問です。
「希望のお部屋が見つからなかった場合に、
家賃、広さ、環境（立地）以外にあなたが重視した条件の中で、
最初にあきらめてもよい条件はどれですか？」
１位は、「最寄り駅からの距離」です。３０．３％
つまりは、
「重視している」条件の１位と同じ結果となりました。
いわゆる「駅近」を重視している人が多いものの、
これを「あきらめ」の候補としている人もまた、
数多いということが判ります。
２位は、「建物の築年数」です。２０．３％
「重視している」としていた人の割合は
先ほど示したとおり、４２．２％でした。
なのでこの数値は、ざっとその半分です。
「最寄り駅からの距離」以上に、
「築年数」への希望は、
撤回の対象になりやすいと見ることができそうです。
一方、これらに比べ、
入居希望者がなかなか希望を譲る様子を
見せてはくれないのが、
「バス・トイレが別」
「室内洗濯機置き場がある」
などといった、設備面での条件です。
たとえば、
「希望のお部屋が見つからなかった場合、
重視した条件の中で、最初にあきらめてもよい条件」として、
「バス・トイレが別」を挙げている回答者は６．７％
「室内洗濯機置き場がある」は、４．３％
に留まります。
先ほど示した、
それぞれにおける「重視する」割合に比べてみてください。
あきらめてもよい、とする割合は、
大幅に低くなっています。
（バス・トイレ：６９．５％→６．７％
室内洗濯機置き場：４１．８％→４．３％）
つまり、
「３点ユニット」や「屋外の洗濯機置き場」に
一旦「Ｎｏ！」を突きつけた入居希望者は、
なかなかそう簡単には、意志を曲げてくれません。
ほかにも興味深い調査結果が盛りだくさんの
アットホーム（株）さんによる
「お部屋を探す際の"あきらめ"度合い調査」。
下記でぜひご覧になってみてください。
上記各回答における未婚・既婚別の微妙な数値の違いも
ご確認いただけます。
↓
賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
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