こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
オーナーさんはぜひご注視を。こんな人が住んでいるマンションはイヤ！
2012年06月04日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
今月初め、「不動産・住宅サイト ＳＵＵＭＯ」さんが、
「ＳＵＵＭＯなんでもランキング
同じマンションにいたらイヤだなと思うのはどんな人？」
と、題したアンケート結果を公表しています。
回答者は主に分譲マンションを想定して回答をされている
様子ですが、
賃貸マンション・アパートもやはり同じ「集合住宅」。
賃貸住宅オーナーさんにとっても、
よい参考となりそうな結果が出ています。
では、
同じマンションに住んでいたらイヤだなと思う人・・・
その１位と２位には、
同じような迷惑を周囲に及ぼす人が挙げられました。
第１位、「楽器を弾く・ドラムを叩く人」・・・４６．６％
第２位、「夜な夜なパーティを開く人」・・・４５．６％
つまりどちらも、
「騒音」です。
賃貸マンション・アパートであっても、
多分これらは同様でしょう。
とにかくもっとも周りに迷惑なのは、
「騒音源」
となる人のようです。
しかも、分譲マンションであれば、
周りの住人は、我慢をするか、
あるいは気まずさを覚悟で苦情を申し立てるかする・・・
となりますが、
賃貸住宅の場合、さらなる選択肢として、
「退去してしまう」場合もあり得ます。
そうなると、
周りの人達ばかりのみか、
オーナーさんにまで甚大な被害が及ぶことになるわけです。
住人による騒音は、大変頭の痛い問題です。
さらに、
もしかすると、「意外だ」と受け取られるかも知れない意見が、
３位に挙がっています。
なぜ、意外と受け取られるかも知れない、のかというと、
これを行なっている当のご本人は、
その行為が周りに嫌われていることに気づいていらっしゃらない・・・
そんな場合も、
少なくないように思われるからなのです。
１位、２位に迫る、
４４．９％の高回答率での第３位、
それは、「歩きたばこでマンション内を歩く人」。
マンション内の廊下や階段、
エントランス内などといった場所で喫煙をされることは、
建物に臭いがつく、
すれ違う際危険である・・・など、
タバコを吸わない人にとっては耐えがたいことなのかもしれません。
ちなみに、
このアンケート結果に添えられている
回答者の声の中には、
「ベランダや廊下、駐車場でタバコを吸うヤツ。とにかく許せん！」
（４４歳男性）
と、いうものもあります。
なるほど、最近は、
赤ちゃんが部屋にいるなどの理由から、
自室内での喫煙を避けて、
マンションのベランダでタバコを吸う人もたびたび見られますが、
それをされると、
真上の階に住むタバコ嫌いの人は大迷惑。
洗濯物に臭いがつくなどのほか、
ベランダに出たり、
窓を開けていたりできなくなったりするわけです。
多くのタバコ好きが気づいていない、
意外な盲点といっていいかもしれません。
また、駐車場、
特に屋外駐車場でタバコを吸う人の何人かは、
その場で地面に吸殻を捨てたり、
マナーの良い人でも、
つい、灰を落としてしまったりするのではないでしょうか。
これも非喫煙者にとっては、
見るたび腹立たしい、立派な住環境汚染ということに
なるでしょう。
「マンションの外であれば迷惑にならないでしょう？」
と、いうわけにもいかないようです。
さて、以上、
「同じマンションにいたらイヤだなと思うのはどんな人？」
のトップスリーですが、
賃貸住宅の場合、
楽器演奏の禁止や夜間の騒音規制、
ベランダ・共用部分・敷地内での喫煙の禁止など、
賃貸借契約の内容にこれらをしっかりと盛り込み、
納得の上、入居してもらうことで、
分譲マンションよりはかなりの程度確実に、
これらによるトラブルを予防しやすくなることについては、
皆さんもよくご存知のとおりです。
ＳＵＵＭＯなんでもランキング
「同じマンションにいたらイヤだなと思うのはどんな人？」
ぜひ下記でご覧になってみてください。
↓
賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
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