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成約数過去最高、前年同月比連続増・・・やや明るくなった(?)春の市場
2012年06月11日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
ご好評をいただいているWebセミナー、
5月17日(木)の回で、
公益社団法人 東京共同住宅協会会長の谷崎憲一さんが、
「今年の春の賃貸オンシーズン、
仲介会社はどこも昨年比で契約件数が大幅にアップ。
2割増から、多いと4割増も」
と、話していらっしゃいました。
同様に、このブログでよくご紹介する
アットホーム株式会社さんのニュースリリースでも、
賃貸住宅市場におけるこの春の好調の様子が
伝えられています。
まず、
4月27日の発表・・・
「首都圏の居住用賃貸物件(3月)
成約数、過去最高の33,390件。
前年同月比17.2%増加 4ヶ月連続のプラス」
ちなみに過去最高の「過去」とは、
「調査開始(92年4月)以来」を意味しています。
続いて5月24日の発表・・・
「首都圏の居住用賃貸物件(4月)
成約数、前年同月比5ヶ月連続増」
ただし、これには続きがあって、
「神奈川県ではマンションが、東京都下ではアパートが不振。
首都圏全体では前年同月の減少幅(4.9%減)をカバーできなかった」
と、いうことです。
加えて、
「4月の新築・中古別平均成約賃料の前年比は、
マンション・アパート、新築・中古を問わず下落」
とのこと。
すなわち今後は不透明、
予断はゆるされないといっていいでしょう。
私も、
「この春の成約の好調というのは、
昨年が大震災の影響から低調だったため、
その分を含めた『2年分』がどっと押し寄せた結果によるものでは」
と、想像しているところです。
ほかには、このオンシーズン、
「築年数の古い、木造アパートなどの物件から
マンションに移る人が多かった」
「積極的に広告やキャンペーンを行なった会社が
成績をあげている」
と、いった分析が伝わってきています。
株式会社アットホームさんのニュースリリース「市場動向」は、
下記でご覧になることができます。
ぜひご参考にしてください。
↓
賃貸経営お役立ち情報(月曜日の記事)│コメント(0)
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