- オーナーズ・スタイルの新しいサイトができました。
- 大家さんのための情報を、facebookでも情報発信中です。
- 恒例の4建物、鎌倉市の「春の施設公開」。扇湖山荘庭園も。鎌倉まつりもスタート!
- この夏で創刊3周年。オーナーズ・スタイル広島版 読者オーナーさんの声
- 女性がセキュリティよりも重視している住まいの条件・・・厳しいその答え
- 甘茶とアジサイの関係をご存知? 4月8日はお釈迦様の誕生日を祝う「花まつり」
- この春で創刊3周年。オーナーズ・スタイル九州版 読者オーナーさんの声
- 都が調査。ネットカフェで夜を明かす人の約4人に1人が「住む家がない」
- 大賑わいの鎌倉中心部を横目に、大船駅に降り立って「桜」・・・もおすすめです
- オーナーズ・スタイル東海版 読者オーナーさんの「お悩みとご不安」
- 2018年9月
- 2018年8月
- 2018年3月
- 2018年2月
- 2018年1月
- 2017年12月
- 2017年11月
- 2017年10月
- 2017年9月
- 2017年8月
- 2017年7月
- 2017年6月
- 2017年5月
- 2017年4月
- 2017年3月
- 2017年2月
- 2017年1月
- 2016年12月
- 2016年11月
- 2016年10月
- 2016年9月
- 2016年8月
- 2016年7月
- 2016年6月
- 2016年5月
- 2016年4月
- 2016年3月
- 2016年2月
- 2016年1月
- 2015年12月
- 2015年11月
- 2015年10月
- 2015年9月
- 2015年8月
- 2015年7月
- 2015年6月
- 2015年5月
- 2015年4月
- 2015年3月
- 2015年2月
- 2015年1月
- 2014年12月
- 2014年11月
- 2014年10月
- 2014年9月
- 2014年8月
- 2014年7月
- 2014年6月
- 2014年5月
- 2014年4月
- 2014年3月
- 2014年2月
- 2014年1月
- 2013年12月
- 2013年11月
- 2013年10月
- 2013年9月
- 2013年8月
- 2013年7月
- 2013年6月
- 2013年5月
- 2013年4月
- 2013年3月
- 2013年2月
- 2013年1月
- 2012年12月
- 2012年11月
- 2012年10月
- 2012年9月
- 2012年8月
- 2012年7月
- 2012年6月
- 2012年5月
- 2012年4月
- 2012年3月
- 2012年2月
- 2012年1月
- 2011年12月
- 2011年11月
- 2011年10月
- 2011年9月
- 2011年8月
- 2011年7月
- 2011年6月
- 2011年5月
- 2011年4月
- 2011年3月
- 2011年2月
- 2011年1月
- 2010年12月
- 2010年11月
- 2010年10月
- 2010年9月
- 2010年8月
- 2010年7月
- 2010年6月
- 2010年5月
- 2010年4月
- 2010年3月
- 2010年2月
- 2010年1月
太陽光発電・全量買取制度スタートによるオーナーさんのチャンスとは?
2012年06月18日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
・太陽光で発電した電気の買い取り価格(10kW以上のシステム)
・・・1kW時あたり42円
・買い取り期間・・・20年
・制度は7月に施行の予定
4月末に発表された、
「太陽光発電の全量買取制度」の内容です。
これをめぐって、
あちらこちらで、いま、動きが起きています。
全量買取制度が始まると、
10kW分以上の発電パネルが設置できれば、
そこで作った電力をすべて、42円/1kW時で売ることが可能と
なるわけです。
太陽光発電の事業化の道筋が、
いよいよはっきり見えてきた、ということで、
(もちろん色々な影響を考えての賛否両論はあるのですが)
「これまでは補助金の対象に収めるため、
10kW未満に制限をしていた導入ケースなどでの、
今後の規模拡大の動きも予想される・・・」
などとも言われているところです。
そこで悩ましいのは、
「これからいよいよ太陽光発電の導入を・・・」と、
現在、お考え中の賃貸住宅オーナーさんです。
その多くが、ご所有の物件に、
広い屋根や屋上をお持ちです。
一般の家よりもたくさんの太陽光発電パネルを設置できる
ケースが多く、
当然、全量買取制度への参加もしやすい立場です。
しかし、
問題は、補助金です。
10kW以上が対象、となると、
発電システムを導入するための国や自治体の補助金が
もらえません。
多大な初期費用がかかってくることになります。
「その回収はいつになるのか・・・」
不安を感じざるをえない方も多いに違いありません。
そこで、
私達オーナーズ・スタイル主催のセミナーにも
たびたび登場されている、
株式会社横浜環境デザイン 取締役社長 池田真樹さんが、
主にオーナーさん向けに、
こんな提案をされています。
「屋根をお貸しください。初期投資は基本ゼロで、
太陽光発電システムを導入し、
全量買取制度に参加されませんか?」
とのオススメです。
その内容は・・・
・オーナーさんはご所有のアパート・マンションの屋根を提供
・そこに、(株)横浜環境デザインが発電設備を設置、
機器のメンテナンスなどは一切同社が引き受け
・オーナーさんは、毎月一定額の「屋根の賃貸料」を
同社から受け取るか、
(発電量に収入が左右されません)
あるいは、
・月々の売電収入をオーナーさんと同社が
一定割合で分け合う・・・
(発電量が多い月は両者収入が増え、少ない月は
減るかたちです)
と、いうもの。さらに、
・契約期間は15年
・契約期間満了後は、発電設備はそのままオーナーさんの
ものとなり、
その後の売電収入も、もちろんオーナーさんのもの
と、なっています。
ただし、もちろんのこと、
どんな物件でも即契約可能、というわけにはいかず、
物件のロケーションなどが、
効率的な太陽光発電に適したものであるかどうかを
事前調査する必要があったり、
発電システムの設置に伴い、屋根に防水工事が必要な場合は、
オーナーさんにご負担が生じることがあったり、
と、クリアしなければならないいくつかの条件も存在します。
しかし、それらをふまえた上でも、
池田社長のご提案は、オーナーさんにとって、大変魅力的です。
そこで、オーナーズ・スタイル本誌夏号でも、
大きくご案内をさせていただきました。
下記リンクから本誌記事広告(PDFファイル)をお開きください。
さらに詳しい提案(サービス)の内容、お問合せ先などを
掲載してあります。
↓
賃貸経営お役立ち情報(月曜日の記事)│コメント(0)
コメントする