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「色のリフォーム」で物件の印象が劇的に変わります!
2012年06月27日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
水曜日は「読者の声とお悩み」です。
今週は・・・
「本当にお手軽で安価な、
物件の魅力アップの方法はないでしょうか?
目下、ほとんど資金を準備できません・・・」
とのお悩みです。
魅力アップ・・・に100%つながるかどうかは保証できませんが、
「色」という手があります。
色、つまり塗装によって、
物件のイメージは劇的に変わります。
塗装ならば、
オーナーさん自ら作業すれば、必要なのは主に塗料代のみ。
実は、最近、私もチャレンジしてみました。
私の物件、「鎌倉の自宅兼アパート」の
自宅部分ではありますが、これを実践してみたのです。
写真をご覧ください。
トイレの白い壁クロスの一面だけを
青く塗りました。
とても楽しい雰囲気が出たように思うのですが。
さらにお風呂です。
もともとの壁色はベージュです。
涼しさをねらって、薄い青を塗ってみました。
そしてキッチン。
こちらも壁の一面だけを塗りました。
写っているネコはうちの飼い猫で、
「春ちゃん・4歳」です。
ちなみに、
使ったペンキはホームセンターで購入した水性のもの。
ハケとロールを使って、二度塗りをしています。
養生は、シートとテープがセットになっている商品を使って
行ないました。
仕上がりは、実践を重ねるに従ってだんだんと上達。
次はもっと上手くできそうな気がしています。
ただし、
今回の出来に関しては、すべてに納得しているわけでは
ありません。
塗り終えてみて初めてわかることも
実際、多いものです。
いかがでしょうか。
なお、
塗装だけではありません。
「アクセントクロスで、印象深い空間をつくる」
最近注目の手軽なリフォーム手段のひとつですが、
これも、安価かつ、
「色」を利用して物件の印象を変える方法であることには
変わりがありません。
ただし、
こうした色のリフォームには、ひとつ大きなハードルが存在します。
それは、
センスの問題です。
このブログでもたびたび先進事例を紹介させていただいている
札幌の管理会社、「札幌オーナーズ(株)」さんは、
「カラーリフォーム」と、銘打ち、
まさに「色で物件の魅力アップを勝ち取る」ことをオーナーさんへ
提案されていますが、
こんな注意を促してもおられます。
↓
「軽い気持ちでマネをすると、
すぐに入居者様が退去してしまうお部屋になりかねません」
確かにそのとおりでしょう。
もしもセンスに自信がないのならば、
決して、誰にも相談無しにひとりで実行しないこと・・・!
これが、お手軽な色のリフォームに臨む際の、
もっとも重要な心構えといえそうです。
札幌オーナーズ(株)さんのサイト、
「カラーリフォーム」のページです。
↓
読者の声とお悩み(水曜日の記事)│コメント(0)
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