2012年7月｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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明るい数値が目立つこの春の「賃貸市場」。もちろん楽観は禁物です

2012年07月02日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

先月、

「成約数過去最高、前年同月比連続増・・・やや明るくなった（？）春の市場」

と、題し、

この春の賃貸市場繁忙期における「回復傾向」について、

このブログでもお伝えしたところです。（→当該ページ）

さらに、同様の報告が、

「全国賃貸管理ビジネス協会」さんからも発信されていますので、

数値をいくつかご紹介しましょう。

「２０１２年繁忙期アンケート」

と、題されたもので、

同協会の会報誌上で発表された会員企業さんへのアンケート結果です。

まず、売り上げと利益です。

「昨年対比で全体の売上はどうでしたか？」

・・・これに対し、

　「下がった」は、２０．７％

　「伸びた」は、これを大きく上回り、４７．８％となっています。

同様に、

「昨年対比で全体の利益はどうでしたか？」

・・・「下がった」は２０．０％

　対して、「伸びた」はやはり倍以上、４３．０％です。

反響、来店、成約の様子はどうでしょうか。

「昨年対比で反響数はどうでしたか？」

　・・・「減った」　１８．３％　「増えた」　３４．８％

「〃来店数は？」

　・・・「減った」　２１．５％　「増えた」　３６．７％

「〃契約数は？」

　・・・「減った」　２３．６％　「増えた」　４２．９％

以上のような状況です。

そして、これらの反映により、

「空室数の増減」については、

　・・・「増えた」　１９．２％　「減った」　３１．６％

まずまずの明るい結果が出ているようです。

とはいえ、

こうしたこの春の繁忙期のマーケットの好調については、

「昨年が大震災の影響から低調だったため、

その分を含めた『２年分』がどっと押し寄せた結果によるものでは？」

このように感じている人が、

私も含め、少なくありません。

空室があっても、なくても、

常日頃、空室対策は怠らず、

次に厳しい波が押し寄せたときの準備を

しっかりと整えておきたいものです。

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