こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
賃貸経営のさらなる戦略。「家具付き・家電付き賃貸住宅」へのニーズをとらえる！
2012年07月11日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
水曜日は「読者の声とお悩み」です。
今週は・・・
「家具付き・家電付きの賃貸住宅を求める入居希望者が、
私の思っていたよりも、実際多いようです。
私も賃貸経営に採り入れていくべきなのかな・・・と、
いま考えているところです」
との声です。
「家具付き・家電付き賃貸住宅」については、
確かに、以下のような声をたびたび耳にします。
「引越しに手間や時間がかからず、身軽。
そのため急な転勤にも対応しやすい」
「単身赴任の際は、家具や家電の購入が大きな負担に。
それを避けられる 」
「長期の出張にも便利」
新生活のスタートにかかわるコストを
極力抑えたい人にとって、
家具付き・家電付き賃貸住宅は「大変重宝」。
時間がない人にとっても、
「大変便利」。
ニーズ全体の規模がどのくらいかはともかく、
とりあえずは、
そうしたことが言えそうです。
ゆえに、
ご自身の物件のターゲットとなる人々が、こうした、
「家具付き・家電付き賃貸住宅を重宝し、便利とする」
人々であるのかどうか・・・？
この点をよく見定めた上で、
「家具付き・家電付き・・・」を検討されるのも、
オーナーさんにとって積極的、
かつ、
よい選択肢かと思われます。
加えて、
せっかく「家具付き・家電付き賃貸住宅」を
選ばれるのならば、
さらにもう一歩、踏み出してみるのはいかがでしょうか。
備え付ける家具や家電を
ありきたりのものとせず、
ここはひとつ、
思い切り、「お洒落」にするのです。
照明やカーテンなども含む、
お洒落で格好のよい家具・家電で部屋を飾り、
物件の印象をグッと一段、グレードアップさせます。
まるで分譲マンションのモデルルームのような
その情景を見て、
コストや時間の節約のために家具付き・家電付き賃貸住宅を
探している入居希望者以外の人までもが、
「この部屋に！」
と、決めてくれる・・・。
そんな確率も、きっと高まりそうです。
ちなみに、家具といえば、
安価でセンスの良い商品をたくさん揃えていることで、
いま大人気の
「ＩＫＥＡ」さんというお店ですが、
家具付き・家電付き賃貸住宅を検討されている
オーナーさんにとっては、
とてもありがたいサービスを展開されています。
物件の写真・図面を送ると、
お似合いの家具をコーディネート、
お部屋のプランニングをしてくれるのです。
さらに、
配送、組み立て、設置までも。
聞くところによれば、このサービスを利用し、
一部屋あたりたった１０万円のコストで、
なんと、
入居率を２１％から７１％に上げた物件も、
あるとのことです。
「ＩＫＥＡ」さんのサイト
↓
「同・お問い合わせ」のページ
↓
読者の声とお悩み（水曜日の記事）│コメント(0)
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