こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
必見！狭い部屋を「勝ち組」賃貸物件に変える注目の打ち手を放映します！その２
2012年07月08日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
昨日にひきつづき、
「ＯＷＮＥＲ'Ｓ ＳＴＹＬＥ 大家さんの会」のトップページで、
毎週木曜日の14時と20時から放映させていただいている
「ｗｅｂセミナー」、
オススメの番組のお知らせです。
放映予定は・・・
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＜放映予定＞
「ローコスト・リノベーションで人気物件に変える（前篇）」
7月12日(木) 14時00分から
7月12日(木) 20時00分から （再放送）
「ローコスト・リノベーションで人気物件に変える（後篇）」
7月19日(木) 14時00分から
7月19日(木) 20時00分から （再放送）
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講師は、
「ライヴスby西村建設」
常務取締役チーフコンサルタントの西村 哲 さん。
空室に悩むオーナーさんは、ご必見です！
■昨日に続いて、放映内容を少しだけご紹介しましょう・・・・・・
狭さゆえ、入居希望者に敬遠されがちなワンルーム等の物件。
収納も少ないことが大きなネックです。
しかし、この二つは二律背反。
まともな収納をつくると、狭い部屋がますます狭くなるのです。
そこで・・・
お部屋のデッドスペースに、お洒落な棚を作ります。
昨日ご紹介した「吊るす収納」同様、
これも、
使い方によって「見せる収納」に。
お部屋がとても楽しくなります。
これを見た入居希望者の頭には、
「自分だったら何を置こうか」、「あれを置こう」・・・
将来の生活シーンが思わず浮かんでくるはずです。
また、お部屋探しをしている人が、こうした写真を
インターネットの画面に見つけた際は、
「とりあえず部屋を見てみようかな」
そんな気持ちがきっと高まってくることでしょう。
もちろん、
これらはかかる費用も低額です。
通常のリフォーム会社ならば、
売上げが小さいゆえに初めから構想に入れないようなプランを
西村さんは、こうしてコツコツと提案され、
数多く実現されています。
オーナーさんの立場にしっかりと立った事業を
展開されているわけです。
さらに、
下の写真・・・
ユニットバスの外側の壁をくりぬいて、収納を出現させました。
棚のひとつが、奥面鏡張りになっているところが
素晴らしいですね。
棚の奥行は３～５センチ程度ですが、
それでも下の写真をご覧のとおり。
お風呂や水まわりの小物を置くのにはぴったりです。
遊び心も感じられ、とても楽しい雰囲気です。
そして最後に・・・
下の写真はお洒落なオープンクローゼットです。
扉をあえて設けずに「オープン」とすることで、
コストを抑えていますが、
入居者は気にせず、好評とのこと。
落ち着いた色のアクセントクロスがポイントです。
実はこのオープンクローゼット、
不人気な古い和室の物件にはほぼ必ず付いている
「あるもの」を改造してつくられているのですが・・・
その正体、
すぐにお判りですね？
以上、いかがでしょうか。
ＯＷＮＥＲ'Ｓ ＳＴＹＬＥ 大家さんの会の
「ｗｅｂセミナー」
「ライヴスby西村建設」
常務取締役チーフコンサルタントの西村 哲 さんによる、
「ローコスト・リノベーションで人気物件に変える（前篇・後篇）」
ぜひご覧ください！
放映が見られる、
「ＯＷＮＥＲ'Ｓ ＳＴＹＬＥ 大家さんの会」
トップページは→こちら
西村哲さん・ライヴスby西村建設のサイトは、
以下のとおりです。
ライヴス（lives）by西村建設（株）
ちなみに西村さんは、オーナーさんへ向けた本も二冊、
世に出されています。
↓
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