こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
ワンルームなのに「足が伸ばせる浴槽！」など。賃貸住宅の最新設備事情
2012年07月18日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
水曜日は「読者の声とお悩み」です。
今週は・・・
「先日の『分譲マンション視察のすすめ』が書かれた記事、
参考になりました。
ただし、私の物件の場合、全室が単身者用のワンルーム。
さらにヒントとなるような、よいお手本はないでしょうか」
とのご質問です。
ご覧いただいた記事は、６月６日付、
かと思われます。
最新の分譲マンションには、
その設備、
仕様、
デザインなど、
賃貸経営に役立つヒントがたくさん転がっていますが、
割合として多くを占めるのが、
非単身者向け、さらにはそれらを含むファミリータイプです。
一方、賃貸住宅では、
ご質問のオーナーさんのご物件のように、
「単身者向けのお部屋オンリー」
と、いった場合も少なくありません。
そこで、
一人暮らしの顧客にターゲットの絞られた、
「もっと尖がった参考例を・・・！」
そんなご要望ももちろん、当然のことかと思われます。
とてもよい「視察対象」があります。
それは、
投資用の分譲マンションです。
特に、
都会で働く単身者に向けた、都心の物件にご注目ください。
限定的な層からのニーズへ向けた、
いわば「研ぎ澄まされた回答」・・・。
いくつかを
そこに見ることが出来るでしょう。
実は先日、
そんな物件のひとつ、
株式会社アーバネットコーポレーションさんが展開されている
「アジールコートシリーズ」
のうちの一棟を
私も見学させていただく機会がありました。
いくつか印象に残ったところを
挙げてみます。
まず、「室内」です。
ここではダークブラウンのアクセントクロスを効果的に使用した
都会的な内装などのほか、
三つの設備に、目が留まりました。
・耐震ラッチ付きの食器棚
・ピクチャーレール
・ライティングレール
です。
耐震ラッチ付きの食器棚というのは、
地震の際、
中のものが外に飛び出さないよう、
特別な仕組みが備わった食器棚のことです。
大きな地震に襲われたあと、
やっとの思いで帰宅した単身者を
床一面に広がった、割れた皿やコップが出迎える・・・
そんな危険・悪夢を防いでくれます。
さらに、
お部屋を洒落た「ギャラリー」に出来るほか、
ちょっとした収納の役目も果たしてくれる「ピクチャーレール」。
生活に光の演出をもたらしてくれる
「ライティングレール」。
入居者の日常に、
彩りとパワーを与えてくれる好感アイテムです。
↑ ライティングレール
次に、「水まわり」です。
浴室乾燥機、室内洗濯物干し器具といった便利な設備のほか、
ここで私が特に注目したもの。それは・・・
・ゆったりと足を伸ばして入れる浴槽
でした。
しかも、この浴槽、
バスルーム自体が広く取られているから置けた・・・と、
いうことではないのです。
デザインに工夫が凝らされた特別なバスタブを
導入することによって、これが実現しています。
下のサイトに写真がありますので、
ぜひご覧になってみてください。
↓
「その他」
・充実！のセキュリティ
オートロック、防犯カメラ・・・といった、
定番の設備だけでなく、
「外出先から部屋の灯りがつけられる」
「センサーが室内の異常を感知すると携帯電話へメールが飛ぶ」
と、いった、
さらなる手厚い仕組み・サービスが用意されています。
ほかには、
単身者にとっては本当に便利な、
・宅配ボックス
・２４時間ゴミ出し可能なゴミ置き場
加えて、
・入居者全員に割り当てのある駐輪場（いわゆる１００％駐輪場）
さらに、
見学させていただいた物件はいわゆる「ペット相談」物件なのですが、
エレベーターには、
・ペット乗っています～ボタン
も、完備。
ご存知、
ペットが苦手な人を戸惑わせることのないよう、
エレベーターの中にペットがいることを
エレベーター内から外に知らせることが出来る設備です。
以上、
いかがでしょうか。
ちなみに、
下の写真はキッチンですが、
二口コンロは当然のこととして、
その周囲には、
出来うる限りの余裕が保たれていることがわかります。
「家で調理をしたい」人が、昨今、若い単身者にも増えている・・・。
そうしたニーズをしっかりと捉えているからこその
努力と工夫でしょう。
読者の声とお悩み（水曜日の記事）│コメント(0)
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