- オーナーズ・スタイルの新しいサイトができました。
- 大家さんのための情報を、facebookでも情報発信中です。
- 恒例の4建物、鎌倉市の「春の施設公開」。扇湖山荘庭園も。鎌倉まつりもスタート!
- この夏で創刊3周年。オーナーズ・スタイル広島版 読者オーナーさんの声
- 女性がセキュリティよりも重視している住まいの条件・・・厳しいその答え
- 甘茶とアジサイの関係をご存知? 4月8日はお釈迦様の誕生日を祝う「花まつり」
- この春で創刊3周年。オーナーズ・スタイル九州版 読者オーナーさんの声
- 都が調査。ネットカフェで夜を明かす人の約4人に1人が「住む家がない」
- 大賑わいの鎌倉中心部を横目に、大船駅に降り立って「桜」・・・もおすすめです
- オーナーズ・スタイル東海版 読者オーナーさんの「お悩みとご不安」
- 2018年9月
- 2018年8月
- 2018年3月
- 2018年2月
- 2018年1月
- 2017年12月
- 2017年11月
- 2017年10月
- 2017年9月
- 2017年8月
- 2017年7月
- 2017年6月
- 2017年5月
- 2017年4月
- 2017年3月
- 2017年2月
- 2017年1月
- 2016年12月
- 2016年11月
- 2016年10月
- 2016年9月
- 2016年8月
- 2016年7月
- 2016年6月
- 2016年5月
- 2016年4月
- 2016年3月
- 2016年2月
- 2016年1月
- 2015年12月
- 2015年11月
- 2015年10月
- 2015年9月
- 2015年8月
- 2015年7月
- 2015年6月
- 2015年5月
- 2015年4月
- 2015年3月
- 2015年2月
- 2015年1月
- 2014年12月
- 2014年11月
- 2014年10月
- 2014年9月
- 2014年8月
- 2014年7月
- 2014年6月
- 2014年5月
- 2014年4月
- 2014年3月
- 2014年2月
- 2014年1月
- 2013年12月
- 2013年11月
- 2013年10月
- 2013年9月
- 2013年8月
- 2013年7月
- 2013年6月
- 2013年5月
- 2013年4月
- 2013年3月
- 2013年2月
- 2013年1月
- 2012年12月
- 2012年11月
- 2012年10月
- 2012年9月
- 2012年8月
- 2012年7月
- 2012年6月
- 2012年5月
- 2012年4月
- 2012年3月
- 2012年2月
- 2012年1月
- 2011年12月
- 2011年11月
- 2011年10月
- 2011年9月
- 2011年8月
- 2011年7月
- 2011年6月
- 2011年5月
- 2011年4月
- 2011年3月
- 2011年2月
- 2011年1月
- 2010年12月
- 2010年11月
- 2010年10月
- 2010年9月
- 2010年8月
- 2010年7月
- 2010年6月
- 2010年5月
- 2010年4月
- 2010年3月
- 2010年2月
- 2010年1月
部屋探し。「早く決め」あまり「探し歩かない」!入居希望者の最近の傾向です
2012年07月30日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
株式会社リクルートさんが、
先月、
「2011年度 賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査 (首都圏版)」
の結果を公表しています。
興味深い内容をいくつか紹介いたしましょう。
まず、こんなトピックです。
・部屋探しの検討開始から契約までの期間は平均23.5日
・10日未満が40.0%
・学生においては5日未満が38.6%
・約8割の人が30日未満で契約
なるほど、
添えられているグラフを見ると、
2~5日未満(で契約)、5~10日未満(同)の増加が
年ごとに顕著です。
検討期間の短期化が進んでいる・・・
つまり、
物件を「早く決める」人が増えている。
この背景には、一体何があるのでしょうか。
実は、
これにぴったり符合していると思われる、
もうひとつの数値があります。
入居希望者が部屋探しのため訪問した、
「不動産会社の店舗数」です。
結果を見ると、
・平均は1.9店舗。調査開始以来最低
初めて2店舗を割る
・「ひとり暮らし」層では52.5%が「1店舗」と回答
とのこと。
部屋探しのために多くの不動産会社を訪問しない、
つまり「探し歩かない」入居希望者が、
「早く決める」入居希望者の増加に合わせるかのように
増えているわけです。
いわば、
動き出したら即断・即決のスピード部屋選び。
最近の入居希望者の傾向と、
いっていいでしょう。
リクルートさんは、こんな分析をされています。
・インターネットに掲載される物件情報が充実
さらには、
・入居希望者による事前のネット閲覧も進んでいる
そのため、
「店舗への訪問数は減少傾向に・・・」
昔は、部屋探しといえば、
じっくりと時間をかけて不動産屋さん巡りをし、
情報集めをすることが少なくなかったものですが、
いまはそこが、手軽な「ネット閲覧」に
置き換わっているわけです。
インターネットでスピーディに物件を絞り込み、
ここぞ、と選んだ不動産会社だけを効率的に訪問!
「早く決める(早く決まる)」入居希望者が増えていることにも
直結する理由と、言ってよいでしょう。
すなわち、
・閲覧者が大勢集まるポータルサイトに
きれいな物件写真をたくさん載せる
・同時に、物件のアピールポイントを余すところなく、
しっかりと伝える
賃貸経営の基本戦略として、
これらがますます重要になってきています。
ほかにも興味深い調査結果が見られる、
リクリートの
「2011年度 賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査 (首都圏版)」
ぜひこちらでご覧になってみてください。
↓
賃貸経営お役立ち情報(月曜日の記事)│コメント(0)
コメントする