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SUUMOの「賃貸不動産会社向け新サービス・オーナーレポート」とは
2012年08月06日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
不動産・住宅サイト「SUUMO」さんが、
この6月から、
新サービス「オーナーレポート」の提供を始めています。
対象は、
賃貸物件の入居者募集を取り扱う不動産会社。
賃貸住宅オーナーさんへの提案をスムースに行うための
「レポート」を作成するサービスです。
すでに、
これによって作成されたレポートを
「そういえばこの前、不動産会社に見せられた・・・」
そんなオーナーさんも、
もしかすると、いらっしゃるかもしれません。
レポートの内容は、
簡単に言うと、「競合物件との比較資料」です。
対象となる物件
(不動産会社がこのレポートを示そうとする相手である
オーナーさんの物件)
および、
その近隣にある競合物件の位置、
賃料など入居条件、
さらには物件概要、設備概要などが、
それぞれ比較しやすいかたちで示されます。
面白いのは、
「設備レポート」の中で明らかにされる、
・周辺物件の設備装着率
・「SUUMO」検索率
これら二つの指標です。
前者では、
特定の「設備」について、
周辺物件の何%がそれを備えているかがわかります。
(データベースは「レポート作成前月にSUUMOに掲載された物件」)
後者は、それらについて、
「作成前月にサイト利用者が『SUUMO』で
こだわり条件検索を行った回数」
の多寡を示します。
つまり、
こうしたことがわかります。
対象物件(レポートの対象になったオーナーさんの物件)に、
備えられていない設備・・・について、
周辺物件での設備装着率・・・が高く、
「SUUMO」検索率・・・も高い
という場合、
その物件は、
「当該地域においての市場ニーズが高い設備を
残念ながら備えていない」
と、言えることになります。
つまり、競合に対しての競争力が弱い、
「遅れをとっている可能性が高い」と、いうことができるわけです。
一方、
こんな結果が出ているとします。
オーナーさんの物件が備えていないある設備について、
周辺物件の設備装着率・・・も同様に低いが、
「SUUMO」検索率・・・は高い
こういった場合、
供給がニーズを満たしていない可能性が、
窺われることになります。
その設備を導入することで、
他に先駆けてニーズを掴むことができる可能性が高まります。
空室対策、リフォームプランを考えるための
よい参考とすることができるわけです。
以上、いかがでしょうか。
残念ながらオーナーさん向けではなく、
有料でもあるこのサービスですが、
こうしたものがあることを
ぜひオーナーさんも知っておられることに、
損はありません。
なお、このサービスについて、
SUUMOさんでは、
「今なら9月末まで、無料で月1回お試し利用いただけます」
と、サイト上に案内をされています。
↓
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「OWNER'S STYLE 大家さんの会」にご登録ください!
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「大家さんがつながる、強くなる。」をテーマにスタートした、
新しいインターネット・サービスです。
ぜひご覧になってみてください。
そしてぜひ、会員にご登録ください。
様々なメリットを手にしていただけます。
●例1 オーナーさんを応援するサポーター企業約70社、
専門家サポーター約90人が登録されています。
どんなことでも、匿名で、ご質問・ご相談いただけます。
●例2 気の合うオーナーさんや立場の似たオーナーさんと
「つながり」を持つことができます。
匿名での情報交換、ネット上で「会」をつくることも
可能です。
●例3 毎週木曜日にはトップページで「webセミナー」を放映。
無料でご視聴いただけます。人気講師が賃貸経営に
役立つ知識やノウハウ、成功事例をご紹介。
web上で彼らに質問することも可能です。
●例4 賃貸経営に役立つセミナーやイベントの情報を
手軽に手に入れられます。
・・・ほかにも、「OWNER'S STYLE 大家さんの会」には、
「オーナーさんにとって嬉しいこと」が
たくさん用意されています!
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<今後の放映予定>
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●8月23日(木) 14時00分から と 20時00分から (約30分)
「自主管理大家に朗報!家賃を大手クレジットカード決済に」
大手クレジットカードの決済システムを利用すれば
入居者にポイントが貯まるので物件の競争力がアップし、
家賃の振込み忘れや滞納を防止する効果も。
自主管理大家さんも利用可能です!
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●8月30日(木) 14時00分から と 20時00分から (約40分)
「個人への大増税を乗り切る、法人化での節税ノウハウ公開」
今後ますますの加速が予想される「個人に対する大増税」時代。
これを乗り切るための、法人化による節税ノウハウを公開します。
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●9月6日(木) 14時00分から と 20時00分から (約30分)
「太陽光発電を初期費用ゼロで始めるお得な方法」
いよいよ始まった太陽光発電の全量買取制度とは。
太陽光発電を初期費用ゼロで始めるお得な方法を紹介します。
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●9月13日(木) 14時00分から と 20時00分から (約30分)
「地域密着・創業85年・ISO9001取得の
すごい管理会社の仕事ぶりとは?」
東京中野にある地域密着・創業85年の管理会社「スペース」さん。
代表取締役高山義章氏が語る「すごい仕事ぶり」とは!?
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賃貸経営お役立ち情報(月曜日の記事)│コメント(0)
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