こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
賃貸住宅・女性にとって「ありすぎても困らないもの」・・・それは収納です！
2012年09月19日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
水曜日は「読者の声とお悩み」です。
今週は・・・
「単身女性の入居率が高い物件を経営しています。
リフォームでより魅力を高めたいのですが、
何かヒントはありますか？」
とのご質問です。
ご物件の現在の様子が判りませんので、
すでに導入済みの設備や工夫もあるかもしれませんが、
今回は、
「男性が見落としがちな女性ニーズ」
と、いう観点から、
そのいくつかを挙げてみましょう。
まず、
「収納の充実」です。
もちろん入居者の性別問わず、
物件の魅力を高める大切な要素ではあるのですが、
特に、
女性にとっては重要です。
衣類、靴、
化粧品、
洗面周り、洗濯機周り・・・
「収納はいくらあっても困らない！」
との声は、
多くの女性から聞かれるところです。
「もちろんそう思って、
うちの物件には沢山入るシューズボックスをすでに導入済みです」
さすがですね！
では、そのシューズボックス、
「ロングブーツ」
もしっかり仕舞えるものになっていますか？
いかがでしょう。
そうしたあたりが、
「男性が見落としがちな女性ニーズ」の代表格
と、いえるところでしょう。
同様に、
クローゼットでも、
男性は通常、
丈の長い衣類をそれほど数多く持ってはいませんが、
多くの女性にとっては、
ワンピースにドレス、各季節物のコート・・・と、
これらはごく日常のもの。
ウォークインクローゼットの女性人気がとても高い、
大きな理由のひとつといえるでしょう。
さらに、
全身が映る「姿見」の鏡を玄関の壁に取り付ける・・・
これも多くの女性に大変喜ばれるオーナーさんの心配り。
なぜなら、
全身のコーディネート、
それが美しくきまっているかどうかは、
女性のファッションにおける重要なポイントです。
玄関を出る前にしっかりとチェックしておきたくない女性など、
ほぼいないといっていいでしょう。
さらには、
こんなことにも男性はさほどピンときませんが、
女性は敏感です。
たとえば、
「ベランダのすぐ向こうに隣の家のベランダや窓が見える・・・」
せっかくの広いベランダであったとしても、
「これでは洗濯物は干せない・・・」
そう判断する女性は少なくないはずです。
「ステキなお部屋だけど、ここはＮＧ・・・」
と、ならないように、
室内用物干し器具、
あるいは、
浴室乾燥機の導入をぜひ検討してみるべきでしょう。
さて、
思いつくものをいくつか挙げてみましたが、
大事なものがまだ抜けています。
「セキュリティ」です。
たとえば、
防犯カメラやホームセキュリティといったもの以外にも、
「そんな観点が女性にはあるのか」と、
多くの男性が驚くような、
女性ならではの安全・安心へのニーズが、
実は、「セキュリティのための設備」以外に対しても、
いくつか存在するのです。
それはどんなことなのか？
お話は来週に続けることといたしましょう。
なお、
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