こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
え！鎌倉市が１都３県で一番裕福な街？ きっと何かの間違いです
2012年11月23日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
先週の火曜日、
当ブログの「編集部こぼれ話」で、
週刊東洋経済（１０月１３日号）の特集記事、
「日本のいい街ランキング」
について、紹介させていただきました。
資料性がとても高い点ですばらしい記事ですが、
正直なところ、
「ピンとこない」ところがあることにも、
失礼ですが、触れさせていただいています。
この記事に、実はこんな項目もあります。
ずばり、「裕福」な街。
この羨ましいランキングに、
１都３県から名乗りを上げている街々を紹介すると・・・
１位 神奈川県・鎌倉市
２位 東京都・港区
５位 東京都・中央区
７位 千葉県・印西市
９位 神奈川県・逗子市
２３位 東京都・渋谷区
２６位 千葉県・白井市
４０位 東京都・武蔵野市
なんと、私の暮らす鎌倉が、
東京都港区や中央区まで押し退けて、
栄えある第１位を獲得しているではありませんか・・・！
理由は、
地価と所得がまあまあ高く、一住宅あたりの面積が広い。
持ち家比率もやや高め・・・。
そういった各データの作用によるもののようです。
なるほどたしかに、都心の港区や渋谷区などよりは、
鎌倉では住宅面積は広く、
持ち家の比率も高いでしょう。
しかし、地価や住人の所得は、
どう見ても都心の方がかなり上。
鎌倉では、公共施設も商業施設も、
東京都心のそれらとは比べ物にならないくらいに質素です。
ちなみに、歴史や文化、
そして自然も「裕福さ」に加味されるなら、１位は納得。
ですが、決してそうではないことになっていますので、
この栄光の第１位、
私には計算の仕方がおかしいとしか思えません。
「ともあれ、鎌倉はほかよりも裕福なんだ！」と、
街の内外、市民・当局を問わず、
勘違いや思い上がりが広まってしまっては困ります。
ここは住人として、厳し目に、
「おかしい」と言っておきたいと思います。
もちろん、
鎌倉に裕福な方はたくさん住んでおられます。
ご存知のとおり著名人も多く、
鎌倉全体＝裕福な街ということではありませんが、
裕福な「個人」が、
さまざまなかたちで目立つ街、ということは言えなくもありません。
ちなみに、ですが、
そんな鎌倉の、実際に裕福な皆さんの多くは、
駅西口の高級スーパー、
紀ノ国屋さんで買い物をされます。
商品の値段など気にすることもなく、
次々とカゴに放り込んでしまう羨ましい人も
少なくはありません。
一方、わが上田家となると、
東口の東急ストアさん、鎌万（かままん）さんのよい常連。
せいぜいがユニオンさんどまり。
（鎌倉以外にお住まいの方にはあまりイメージが
湧かないかもしれませんが、お許しください）
紀ノ国屋さんには決して近寄らないようにしています（笑）。
さて、
そうした上で思ったのですが、
この週刊東洋経済（１０月１３日号）の特集記事、
「日本のいい街ランキング」における
「裕福な街」、
出てきてもおかしくなさそうな、
世田谷区や杉並区などが登場しないのも不思議です。
神奈川県で言えば、
横浜市や相模原市などの政令指定都市の名前も
現れません。
そういえば、札幌や仙台や名古屋や大阪、福岡も・・・。
なぜなのでしょうか。
やはりどうも、不思議なランキングです。
さらに言うと、
【安心・安全な街】の部門。
上位に挙がっている１都３県の都市をピックアップすると、
７位 埼玉県・秩父市
３０位 神奈川県・逗子市
３３位 東京都・稲城市
３８位 千葉県・我孫子市
５１位 鎌倉市
と、なっていますが、
鎌倉に暮らす私の率直な気持ちを言えば、
鎌倉はある意味、
大きな危険を覚悟の上、住まなければならない、
「安心は絶対禁物」な街です。
それは、津波のことがあるため。
そして、それを引き起こすことになるであろう、
関東や東海地方を襲うとされる巨大地震の危険が、
さまざまな調査研究の上で、
身近に迫っているともされるため。
その意味では、上記に挙げられている、
鎌倉のお隣り、逗子市も同様です。
逗子はご覧のとおり全国３０位。
１都３県おいては安心・安全度で２番目の街であることに
なっていますが、
関東大震災での被害は、鎌倉とともに相当なものでした。
どちらの街も山に囲まれてはいますが、
いざ津波！
と、なった際の避難場所といえる身近な高台の公園など、
いずれも少ないといっていいでしょう。
（ちなみに関東大震災での津波の高さは、
鎌倉で１０メートル、逗子で５メートル程度だったと
いわれています）
「いや、このランキングに自然災害の危険は要素として
入れていない。
火災や事故・犯罪が少ないから、
鎌倉や逗子は安心、安全なんだ」
と、いうことでしたら・・・
それはやはり、私の感覚からは、
「おかしい」のでは？
と、いうことになります。
さて、とは言いながらも、
日本の「街」についての知識が広がる有意義な資料として、
よろしければご一読をおすすめしたい、
週刊東洋経済（１０月１３日号）の「日本のいい街ランキング」
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