築２０年超えのアパート・マンションを満室に！西島昭さんの本、必読です｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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築２０年超えのアパート・マンションを満室に！西島昭さんの本、必読です

2013年01月22日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

オーナーズ・スタイル本誌の「満室相談員」としてもお馴染み、

賃貸物件の再生コンサルタント、

株式会社市萬代表の西島昭さん。

昨年暮れに本を出されました。

タイトルは、

「『築２０年超え』のアパート・マンションを満室にする秘訣」

早くも大評判。増刷も決定！

amazon.co.jp を覗くと、

「参考になる」

「これまでに見たことがない満室本」

「築古オーナーのバイブルです」

上々の読者レビューが並んでいます。

西島昭さんの横顔をご紹介しておきましょう。

１９６５年兵庫県生まれ。

関西大学工学部卒業後、（株）リクルートに入社。

１９９９年、株式会社市萬を

世田谷区用賀に設立されました。

東京都や神奈川県を中心に、

不動産の有効活用、

貸宅地の権利調整、

相続対策、資産・事業の継承、

賃貸不動産物件の運営管理、

不動産売買の仲介、等

これらを幅広く手がける、

「総合的な不動産コンサルティング事業」を展開しています。

ところで、なぜ、

今回の西島さんの本のタイトルには、

「築２０年超え」

の文字が、とりわけ大きく謳われているのでしょうか。

「築２０年超え」

これを「わが身のこと」として、ひしひしと実感されている

オーナーさんが、

実はたくさんいらっしゃるはずなのです。

さかのぼれば、バブルの時代。

首都圏には、

次々と賃貸住宅が建てられました。

先日、西島さんからご提供いただいた資料、

「新築着工（貸家）戸数の推移　東京・神奈川の合計」

を見ると、

平成元年辺りを中心に、

棒グラフが大きな山を描いているのです。

この「山」の時代に建てられた大量の物件。

これらが次々と「築２０年超え」を迎えている・・・

つまりは、

「築古」物件化しているのが、まさに昨今。

しかし、

「社会にとって無駄な不動産はない。

その不動産が社会の中で活きるための活用方法が必ず存在する」

（市萬さんウェブサイトより）

を信念とされる西島さんは、

オーナーさんに、

「築古だから空室が出て当たり前。収益が下がって当たり前」と、

あきらめてしまうことをお薦めせず、

少しでも多くの「築２０年超え」物件に、

さらに末永く、世の中で活躍してもらいたいと考え、

熱意にあふれた今回の本を世に出されました。

築古物件を実際にお持ちのオーナーさんのみならず、

すべての賃貸住宅オーナーさんに、

ぜひ、おすすめしたい一冊です。

（株）市萬・不動産経営アカデミー

「『築２０年超え』のアパート・マンションを満室にする秘訣」

ご紹介ページ

　↓

こちら（amazon.co.jp へのリンクもあります）

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