賃貸物件のイメージアップ。オーナーさんが「壁紙」を貼ってもいいんです！｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
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サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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賃貸物件のイメージアップ。オーナーさんが「壁紙」を貼ってもいいんです！

2013年02月12日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

ところで、

先週のこの「編集部こぼれ話」では、

「『壁に貼るシール』は賃貸住宅のお手軽空室対策？」

と、題して、

「壁のクロスの上に貼るシール」

を紹介させていただきました。（→当該記事）

その中でお話ししたとおり、

確かに、

お手軽さは満点のこの「シール」なのですが、

実は、シールの下のクロス、

すなわち「壁紙」自体、張り替えは結構お手軽なのです。

否、お手軽、は言い過ぎかもしれません。

ですが、

「専門の職人さんでなければできない仕事なのでは？」

と、考えていらっしゃる皆さんが少なくないとすれば、

それは違います。

きちんと手順を踏み、コツを心得て挑めば、

素人でも大丈夫。

きれいに壁紙を張り替えて、

お部屋をグッと、イメージアップすることができます。

しかも賃貸住宅の場合は、ますます有利。

なぜなら入居者が退去された際、

通常は、

部屋から家具がすっかり消えて無くなります。

一般には、壁紙を張り替えようとすると、

面倒な家具の搬出を強いられたり、移動が必要となったり、

そのため日常生活に支障が生じたり

と、いうことも多いのですが、

賃貸住宅では多くの場合、そんな苦労もありません。

容易に作業に取り掛かることができます。

「すてきな壁ですね！」

「そうでしょう。実は先日オーナーさんがご自身で

一生懸命貼ったものなんですよ」

そんなお話が入居希望者に伝われば、

入居希望者は、

「物件を大切にされている大家さんなんだな」

と、ちょっと感動。

そのことが競合物件に対しての競争力となったり、

あるいは入居後、

入居者が部屋の使い方に気を配ってくれたり・・・

好循環の生まれる源、となるかもしれません。

そこで、

とても参考になるサイトを紹介します。

「壁紙屋本舗」と、いいます。

リンクは→　こちらからどうぞ。

覗いていただくと、すぐにお分かりいただけるとおり、

壁紙はじめ、床・窓まわり等々、

たくさんのリフォーム商品が紹介されているほか、

「素人さん」でもそれらを使って、

お部屋のリフォームがきれいに実現できるよう、

ガイダンス、アドバイスが大変充実しています。

ちなみに、ご覧のとおり、

コンテンツ（内容）ぎっしりの読み応えあるサイトでも

ありますので、

できればお時間をとって、じっくりと、

目を通されてみるのがよいでしょう。

なお一点、

ぜひ注目しておきたいのが、

「賃貸住宅のリフォーム」をオススメしている下記のページです。

　→「賃貸住宅をリフォームしよう」

　→「賃貸だってリフォームできます」

これらは、

賃貸住宅入居者向けに、

原状回復が容易な壁紙リフォーム、

同じく床材リフォームの方法などを紹介している

ページなのですが、

原状回復が容易・・・と、いうことであれば、

それはそのまま、

これらを

「自らの手でやってみよう！」

と、考えていらっしゃるオーナーさんにとってのメリットでも

あるわけです。

いかがでしょうか。

以上、

自分でやってみる「壁紙の張り替え」等々、

挑戦し、作業が上手になっていけば、

ますますしめたもの。

築古物件の空室対策について、

「大きな投資はできない」とお悩みのオーナーさんにとっては、

チャレンジし甲斐のある選択肢のひとつといって

いいでしょう。

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