先月開催の「オーナーのための『相続対策（得）フェスタ』」・・・御礼とご報告です｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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先月開催の「オーナーのための『相続対策（得）フェスタ』」・・・御礼とご報告です

2013年03月05日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

先月２月２日、新宿住友ビルにて、

オーナーズ・スタイル主催

「オーナーのための『相続対策（得）フェスタ（マルトクフェスタ）』」

を開催いたしました。

約２５０名の皆さんにご来場いただきました。

心より御礼申し上げます。

以下、ご報告です。

まず、ご来場くださった皆さんの、あるプロフィールです。

アンケートをひもとくと・・・

ご年齢については、

６０歳以上の方と、それ未満の方が、ちょうど半々。

これから財産を次世代に渡される方

＝被相続人が約６割

これから財産を受け取られる側の方

＝相続人が約４割

と、いう比率でした。

ちなみに、高齢化の進展によって、

相続人が相続する時点での年齢も上昇傾向にあります。

国土交通省「世帯に係る土地基本統計」によれば、

２００８年には、

世帯主の相続時の年齢が６０歳以上である世帯が

６割近くにのぼっています。

相続される財産が、即、

相続人の老後をささえる資産となる割合が

高まっているともいえるのです。

今回ご来場の皆さんにおける、

「相続人が約４割」という結果は、

こうした状況を反映し、

「相続を受ける側の意識がどんどん高まっている」

ことを示していると、

いえるものであるのかもしれません。

さて、

多くの皆さんが当フェスタの会場にて、

相続対策についての「セミナー」をご聴講されました。

そこで、

「今回のフェスタに参加し、今後どのような対策を行おうと思いましたか？」

と、アンケートしたところ、

回答の上位は、以下のとおりでした。

（数字は総回答者に占める割合））

　不動産の売却・購入・組換　３６％

　遺言書作成　　　３３％

　生前贈与　　　　２５％

　生命保険へ加入　１８％

　法人化　　　　　１２％

　賃貸住宅の建設　１０％

　賃貸住宅のリフォーム　９％

「不動産の売却・購入・組換」がトップ・・・

実は少し意外でした。

これまでオーナーズ・スタイル本誌においては、

不動産の組換えの有益性をお伝えする記事を数多く

掲載してきました。

とはいえ、

地主さんとそのご家族にとって、

土地はやはりかけがえのないもの。

売却等については、「それでも消極的な方が多い」というのが

印象だったのですが、

間近に迫る相続税の増税は、

そんな気持ちを揺るがすほどのインパクトを

多くの皆さんに、

及ぼしているのかもしれません。

あるいは、相続人世代を中心に、

土地を所有することへの重視、そのものが

薄らいできているということなのでしょうか。

なお、６番目の「賃貸住宅の建設」ですが、

「すでに行なった対策」の部では、

堂々の１位でした。

賃貸住宅オーナーさんの集まりなので、

当然といえば、当然ですね。

ちなみに、上記「直接的な対策」のほかでは、

以下が高ポイント。

　相続税計算　　　　２３％

　専門家に相談　　　１９％

　身内との話し合い　１６％

今回のフェスタでも、

セミナー以外に、参画企業・税理士法人さんなどの

相談ブースが出展されましたが、

「相続」という個別性の高いテーマのせいか、

いつもの「賃貸経営（得）フェスタ」以上に、

ブースでの熱心なご相談風景が、

数多く見られた印象です。

そんな、

相談ブースでご相談をされた方に、

その満足度をお聞きしたところ、

なんと、

９８％の方から「満足した」とのご回答をいただいています。

うれしいこの数字に、

我々も驚き、大変喜んだ次第。

皆さん、次回のフェスタでも、ぜひ、相談ブースでのご相談を！

なお、私達オーナーズ・スタイルのフェスタは、

セミナーと相談ブースが中心。

展示物はほとんどありません。

一方、多くの似た催しを拝見すると、

たくさんの展示物が、会場で、より目立つことを競い合っています。

もちろん、それによって、

賑やかで楽しい雰囲気が醸し出されることに

間違いはありません。

ですが、

オーナーズ･スタイルは、あえて実質本位。

　本誌の広告ページをご覧いただく

　　　↓

　それにより参画企業の商品・サービスの内容や

　アピールポイントを知っていただく

　　　↓

　相談ブースでは中身の濃い具体的なご相談を！

そんな流れを

一応の想定としてあります。

以上、

ご好評いただいた

「オーナーのための『相続対策（得）フェスタ』」

またの開催をどうぞお楽しみに！

１００人以上のご参加者であふれ、立ち見の出たセミナーも。

税制改正に係るテーマは特に人気でした。

今回、相談ブースは８つ。

ただし、自由に使えるテーブル席も多数ご用意。

長時間にわたって熱心にご相談されるオーナーさんも

数多くいらっしゃいました。

今回が３回目となる

フェスタ閉幕後のオーナーさん同士の懇親会。

ワイン、ビールなどが飲み放題。

名札を胸に付けていただいたので、

コミュニケーションもより円滑に。とても盛り上がりました。

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