４月１４日、弊社主催の賃貸経営フェスタ、ぜひお越しください！｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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４月１４日、弊社主催の賃貸経営フェスタ、ぜひお越しください！

2013年04月11日

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　オーナーズ・スタイル主催　【春の賃貸経営フェスタ】

　　４月１４日(日)に開催します！！　　

　　★ぜひご予約の上、お越しください！　

　　★来場予約するとプレゼントが！

　　★セミナーは過去最多の２２本！

　　★相談ブースも過去最多の３０ブース！

　　★オーナー懇親会も！

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【春の賃貸経営フェスタ】　今回のフェスタは、これまで以上の充実です。　

　　　　　　　　　　　　　　ぜひ、お越しください！！

【日時】４月１４日（日）９：４５～１７：００

　　いつでも出入り自由。

　　もちろん無料です！

【会場】新宿ＮＳビル地下１階大ホール

　　　　　　東京都新宿区西新宿2丁目4番1号　

　　　　　　ＪＲ新宿駅から徒歩７分（地下道からも行けます）

【今回のテーマ】

　大増税時代を控え、賃貸経営に役立つ最新情報が結集！

　オーナーの今やるべきことが全部わかる！

　＜建てる、リノベーション、売買、管理、設備、融資、資産コンサルほか＞

　◎セミナーは過去最多の２２本！

　◎相談ブースも過去最多の３０ブース！

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　 ★詳しくはこちら。

　　来場予約もこちらをご覧ください。

　来場予約者へのプレゼントのお知らせも！

　電話での来場予約・お問い合わせ　

　０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル平日10～18時）

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　人気講師による、充実のセミナー５本！

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■「大きく変わる！これからの不動産市況」

　　10時00分～11時10分

　講師は日本一の不動産市況アナリスト幸田昌則さん。

　オーナーズ・スタイル誌に「不動産ゼミナール」を連載中。

　不動産業における事業戦略アドバイスや、

　資産家を対象とした講演を数多く行い、

　市況予測の確かさは業界随一の、超人気講師です！

　「年に一度は幸田さんの話を聞かないと」

　・・・という固定ファンの方が全国に多数いらっしゃいます。

　先ごろ、国交省から公示地価が発表されましたが、

　１月１日時点の地価は、大都市圏では底打ち感があり、

　東京では値上がりした地点が大幅に増加しました。

　一部では、不動産に大量の資金が流れ込み始めており、

　バブル再燃か？とも囁かれ始めています。

　今後は、アベノミクスと、消費税・税制改正の影響で、

　どう変わっていくのでしょうか？　

　今年に入り、金利や価格の先高感、

　消費税の駆け込み需要もあって、

　住まいを購入する人が急激に増えています。

　一方で賃貸住宅の着工数も増加傾向にあり、

　今年の後半から来春にかけて、

　新築は供給過剰気味になりそうな気配です。

　大切な資産を守り賃貸経営を成功させるために、

　知っておくべき現状分析と今後の指針を、

　幸田さんがわかりやすく、解説してくださいます。

　★オーナーズ・スタイル最新号に幸田さんの記事が掲載されています。

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■「税制改正と消費税で変わる、相続・税金対策の重要ポイント」

　　11時40分～12時40分

　講師の　渡邊浩滋さんは、

　賃貸経営専門の税理士・司法書士で、自らも大家さん。

　こんなに心強い「大家さんの味方」は他にいませんね！

　だからこそ話せる、説得力溢れる内容が満載の、

　超人気講師のセミナーです。

　今国会で３月中に可決・承認される税制改正案は、

　基礎控除の大幅削減や、相続税と所得税の税率のアップなど、

　土地資産家・富裕層にとっては大変きびしい内容です。

　しかし一方で、自宅土地への相続税が緩和されたり、

　贈与税が減税・緩和になるなど、救済の道も用意されています。

　何もしなければ、大変なことになりかねませんが、

　しっかりとした対策を行えば、

　大切な資産を守ることにつながります。

　しかし、もしも間違った対策を行ってしまうと、

　取り返しのつかない事態になりかねません。

　大増税を控えた今、

　大切な資産を守るためにやるべき対策、

　そして、やってはいけない対策について、

　渡邊税理士が、豊富な経験に基づいた、

　的確なアドバイスをしてくださいます。

　ぜひ、このセミナーをお聞きください！

　また、相続・税金対策は、早ければ早いほど有利なので、

　この４月１４日というタイムリーな時期に、

　いち早く知ることにも、大きな価値があると思います。

　★オーナーズ・スタイル最新号に渡邊さんの記事が掲載されています。

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■「気持ちもお金も豊かになれる！安藤泉流　サクセス経営術」

　　13時10分～14時20分

　講師は元祖カリスマ大家さんの　安藤泉さん。

　この機会を逃すと、もう２度と聴講できないかもしれない、

　超人気講師の、ほんと～に貴重な講演です。

　ぜひお聴き逃しなく！

　専業主婦だった安藤泉さんは、

　不動産バブルが崩壊した直後の１９９３年から、

　都内で賃貸マンション経営をスタート。

　さまざまな創意工夫で苦難を乗り越え、

　１０年連続入居率９９％台に。

　築２０年を迎えた今も、

　主婦目線の、女性ならでは細やかな管理で、

　高い入居率を維持しています。

　安藤泉さんは、

　入居者さんと建物への愛情が半端ではありません。

　その心構えは、大家さんの「鏡」と言ってよいでしょう。

　すべて実体験なので、とても役に立つ内容です。

　賃貸経営を強くするためのヒントが満載です！

　また安藤さんは、「財務の安藤」の異名もお持ちです。

　賃貸経営におけるキャッシュフローの重要性を

　いつもわかりやすく教えてくださるからです。

　確定申告では黒字でも、

　実際に手元に残るお金はマイナスになっていませんか？

　今回のセミナーでも、この点についても、

　お話ししてくださいます。

　いつも元気で明るい安藤さんの講演を聞き終わったら、

　あなたも元気になること間違えなしです！

　★オーナーズ・スタイル最新号には安藤さんの記事が掲載されています。

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■「大家さんの仕事を楽しくする！最新の賃貸業界事情！」

　　14時50分～15時40分

　全国の１０２０社もの管理会社が加盟する

　公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会　をご存知でしょうか？

　管理業のレベルアップと

　賃貸業界全体をより良くするために、

　縁の下の力持ちとして活躍している公益財団法人です。

　その専務理事を務める　塩見紀昭　さんが講師。

　めったに講演はされないのですが、

　とてもお話が面白く、わかりやすいと大評判です。

　あなたは、管理会社と上手につき合えていますか？

　空室を無くすために、

　管理会社の力をフルに引き出せていますか？

今回のセミナーでは、

　管理会社を知り尽くしている塩見さんならではの、

　賃貸業界の最新事情と

　管理会社との上手な使い方、力を引き出す方法を解説します。

　そして大家さん自身の「オーナー力」を高める方法もご紹介。

　さらに、全国の管理会社から集めた最新の空室対策と

　最新のリフォーム事例まで、特別に公開します！！

　「オーナーさんにとって耳の痛い話しもするかも」

　と塩見さんは、おっしゃっていましたので、

　それもお楽しみに。

　★オーナーズ・スタイル最新号には塩見さんの記事が掲載されています。

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■「入居者ニーズの変化と最新の空室対策」

　　16時00分～16時30分

　年に１度しかセミナーで話さない、

　弊社オーナーズ・スタイル編集長（上田）による希少セミナーです！

　今年から来春にかけては、

　マンションや建売住宅を購入して賃貸から退去する入居者が

　一時的に増加すると予想されていることを、ご存知でしょうか？

　一方で、賃貸住宅の新築が、消費税や税制改正の影響で、

　来春にかけて大量に供給されることも確実のようです。

　そうなれば、エリアによってはいっきに空室が増えて、

　家賃相場も下落する可能性が高まります。

　実は今年は、賃貸経営にとって試練の年となりそうなのです。

　そのために今、何をすべきでしょうか？

　分譲物件を意識した空室対策、

　そして賃貸ならではの良さを追求した空室対策など、

　さまざまな打ち手を、

　大家さん歴２２年の編集長が、

　入居者の最新ニーズを踏まえて、

　空室対策をわかりやすく、ご説明します。

　また、急増するスマートフォンでの効果的な集客方法や

　長期安定経営のために必要なことなども！

　夕方のセミナーですが、ぜひお聴きください！

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　　大家さん応援企業によるセミナーも充実！　全部で１７本も！

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■大家さん応援企業(今回の協賛企業)による、次のようなセミナーも充実！

　たくさんの企業の話しが一度に聞ける、

　めったにない良い機会です！　

　★セミナーは４つの会場で平行して行われます。

　10：10～10：40

「戸建貸家の魅力！『住友林業の家』であることが付加価値に」

　講師は住友林業さん

　10：20～10：50

「空室ワンルーム大家さん！　若者入居者のホンネ教えます！」

　講師は人気リフォーム会社のイエスリノベーションさん

　10：30～11：00

「賃貸経営の安定収益を生み出す『3つのゼロ』とは？」

　講師は家賃保証会社のカプコ・エージェンシーさん

　11：00～11：30

「競争力のある資産活用を　三井ホームで始めてみませんか」

　講師は三井ホームさん

　11：50～12：20

「税制改正と賃貸住宅経営」

　講師は大和ハウス工業さん

　11：10～11：40

「建て替えの60%～75%の費用！高利回りの秘密を教えます」

　講師は「新築そっくりさん」の住友不動産さん

　11：20～11：50

「これから建てるなら賃貸住宅か介護賃貸か？収益を徹底比較！」

　講師は介護賃貸の生みの親、S-FIT（エスフィット）さん

　12：00～12：30

「30年耐久防水シート　＋　太陽光発電で新たな収益を」

　講師は旭化成リフォームさん

　12：10～12：40

「リフォームプチ施工講習会　『ダイノックシート』を貼ってみよう！」

　講師はリフォームと管理の「みまもルーム」さん

　13：20～13：50

「他では聞けない戸建賃貸経営の入居者ニーズと成功事例紹介」

　講師は、戸建て賃貸の桧家ランデックスさん

　14：10～14：40

「耐震性と快適性を兼ね備えた　入居者に安心の住まいとは？」

　講師は新日鐵住金グループのレスコハウスさん

　13：30～14：00

「成功家主だけが知っている、満室リノベーション術！」

　講師はリノベーション会社のモダンアパートメントさん

　14：20～14：50

「全室空室だった築27年木造アパートを満室にした事例」

　講師は家賃保証とリノベーションのエイブル保証さん

　15：10～15：40

「30分でわかる　耐震・免震・制震について」

　講師は、管理とリフォームの　新日本管財／新日本リフォームさん

　13：40～14：10

「アパートローン選択で押さえなければならないポイント」

　講師は融資保証の住宅改良開発公社さん

14：30～15：00

「データから見る　これからの相続対策＆賃貸経営のあり方」

　講師は女性専用アパートのプリマ倶楽部さん

15：20～15：50

「これからの時代の管理会社とは。今の管理会社へ要望すべきこと」

講師は、今話題の管理会社、中野のスペースさん

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　電話での来場予約・お問い合わせ　

　　０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル平日10～18時）

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　３０もの相談ブースで、大家さん応援企業に気軽に相談できる！

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　相談ブースで、出展企業（協賛企業）に気軽にご相談ください！

　★前回のフェスタでは、ブースで相談した人の

　　　なんと９８％が「満足した」と回答しています！

○新築・建て替え

　旭化成ホームズ　　　　

朝日建設

　S-FIT(エスフィット)　

住友林業

　東京セキスイハイム　　

積水ハウス

　大和ハウス工業　　　　

タマホーム

　トヨタホーム東京　　　

桧家ランデックス

　プリマ倶楽部　　　　　

三井ホーム

　レスコハウス　　　　　

ミサワホーム

○リフォーム・リノベーション

　旭化成建材　　　　　　

旭化成リフォーム

　イエスリノベーション　

エイブル保証

　住友不動産（新築そっくりさん）

　新日本管財／新日本リフォーム

　モダンアパートメント

○資産コンサルティング

　コスモスイニシア　　　

　　エー・ディー・ワークス

○管理・工事・後見制度　みまもルーム（ジャスト）

○管理　スペース　

○売買　　野村不動産アーバンネット

○融資の保証　住宅改良開発公社　

○滞納保証・プロパンガス　　CAPCO AGENCY

○インターネット　イーブロードコミュニケーションズ

　★今回は会場を広くし、席数を大幅に増やしましたので、

　　セミナーで座れないことは、まず、ないと思います！

　★さらに今回は、休憩コーナーも広々と充実しています！

　★新宿ＮＳビルには飲食店も多数ありますので

　　お昼ご飯もちょっと歩けば大丈夫です。

　★来場予約プレゼントは、読者と、そうでない方とでは

　　異なりますのでご注意ください。

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　「オーナー懇親会」にも参加しませんか？　※要予約

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オーナーズ・スタイルでは、

オーナーさん同士の交流を場をご提供したいと考え、

フェスタの後に、近くの会場で「オーナー懇親会」を開いています。

会場ではお住まいの行政区と苗字を書いた名札を、

胸につけていただきます。

オーナーさん同士の情報交換が中心となります。

今回で4回めですが、毎回30～40名ほどの

オーナーさんが、わいわい、がやがやと、盛り上がっていらっしゃいました。

【時間】１７時００分～１８時００分　　フェスタ終了後、すぐとなります。　

【会場】新宿ＮＳビル１階　ROSE＆CROWN

　　　　フェスタ会場が地下１階で、懇親会は地上１階です。

　　　　会場から徒歩１分という近さ。

　　　　ローズ＆クラウンは、落ち着いた

【会費】2,000円　

　　　　けっこうボリュームのあるお食事と、なんと飲み放題付きです！　

　　　　もちろんアルコールも飲み放題！　ぐいぐい、やってください。

　　　　会費は当日、お店内の懇親会受付でお支払いください。

　さらに、会の最後に抽選でプレゼントが当たります！（１等はJTB旅行券）

　最大40名様で、先着順で定員になり次第締め切らせていただきます。

　★懇親会のみの参加はご遠慮ください。

弊社の編集部員も数名が参加させていただきましたが、

いろんな体験談や、ご事情が聞けて、大変勉強になりました。

よかったらぜひ、お気軽に、ちょっと覗いてみませんか？

よかったら、予約をお願いいます～。

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　　来場予約もこちらをご覧ください。

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　０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル平日10～18時）

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　　主催の株式会社オーナーズ・スタイルについて

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株式会社オーナーズ・スタイルは、どの企業系列にも属さない、

中立的な立場の独立企業です。

スポンサー様からの広告掲載をいただきながら、

情報誌を無料で発行、セミナー・イベントなどを主催、

インターネット・コンテンツ等を

無料で発信させていただく会社です。

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