マンションの１階、こんなテナントに入ってほしい！それとも・・・？｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
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サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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マンションの１階、こんなテナントに入ってほしい！それとも・・・？

2013年05月27日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

目のつけどころがなかなか面白い。

そして、

結果を見ると、どこか意味が深い・・・？

そんな調査といっていいかもしれません。

株式会社マイナビの賃貸物件情報サイト、

「マイナビ賃貸」さんが、

マイナビニュース会員５００名から意見を募った、

「マンション１階に入って欲しいテナントランキング！」

を公表しています。

その上位を早速紹介すると・・・

１位は、「コンビニエンスストア」。

なんと、

２位の「スーパーマーケット」の約３倍もの支持を集める

圧倒的なトップ。

続いて３位には「１００円ショップ」

４位には「書店」

５位は「お弁当屋さん」

さらに６位以下、１３位までが公表されているのですが、

見ていくと、どれも、

「なるほど」と、頷かされるものばかり。

現代に生きる人々の「日常」と、

そこに生じる「ニーズ」が、色濃く映し出されている印象です。

ただし・・・！

実は、このランキングの中には、

ある隠れた、上位の意見が反映されていないのです。

その意見とは、

上記、テナントに「書店」を望んだ声と同数を誇る、

実質の４位。

何でしょう。想像がつきますでしょうか？

答えは、

「マンション（およびアパート）１階にテナントが入ることに対し、

そもそも否定的な意見」

と、いうもの。

理由は多くの場合、

「騒音」にあるらしく、

・テナントが入らないほうがうれしい

・騒がしくなるのが嫌

・騒がしくない店舗であるならばＯＫ

と、いったいくつかのコメントから、それを窺い知ることができます。

さらには、こんな質問も。

「あなたは、マンション・アパートを選ぶ際に

テナントの有無を重視しますか？」

これに対して、

「はい」と回答した人は８３名。

一方、

「いいえ」と、「特に気にしない」が、

合わせて４１７名。

計算すると、

「はい」は、１６．６％に留まってしまいます。

つまりは、

テナントが入るというのなら・・・「こんなお店がいい」

と、各自それぞれ、希望がある人は多いものの、

そもそもそれ以前に、

マンションにテナントが入っているか否かを

回答者の皆さんは、

その多くが、物件選びのポイントとはしていないようです。

さて、そこであらためて、

最初にご紹介した

「マンション・アパート１階に入ってほしいテナント」の

ランキングを眺めてみると・・・

もしや、これは、

「自分の住んでいる物件のテナントに入っていてほしい」

と、いうよりは、

回答された皆さんにとって、

物件のそばや最寄り、

あるいは物件の建つ街の中にあってほしいお店などが、

実のところ、

反映されているものなのでは・・・。

すなわち物件の「立地」へのニーズ？

そんな解釈もどうやら出来そうです。

マイナビニュース（マイナビ賃貸）

「マンション１階に入って欲しいテナントランキング！」

→こちら　でぜひご覧になってみてください。

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