大充実の無料セミナー●空室対策・相続対策・土地活用が、わかりやすい！｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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大充実の無料セミナー●空室対策・相続対策・土地活用が、わかりやすい！

2013年07月06日

アベノミクス、消費税、税制改正などで、

土地資産家、賃貸オーナーを取り巻く環境は、

大きく変わりつつあります。

このタイミングで

オーナーズ・スタイル主催のお役立ちセミナーを多数、

組ませていただきました。

すべて無料なので、ぜひ、お越しください。

　　●７月１２日（金）新宿　　空室対策＆収益アップ

　　●７月１７日（水）新宿　　相続対策

　　●７月１９日（金）大宮！　空室対策＆収益アップ

　　●７月２０日（土）新宿　　空室対策＆入居者ニーズ

　　●７月２１日（日）横浜！　空室対策＆入居者ニーズ

　　●７月２３日（火）新宿　　相続対策と不動産投資

　　●７月２９日（月）大宮！　相続対策＆土地活用＆借り入れ対策

詳細は以下をご覧ください。

わかりやすくて、ためになるセミナーばかりです。

よかったら是非、お申し込みください！

料金は一切不要です。

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　★★お申し込み、お問い合わせは、すべて★★

　　電話０３－３５４１－００８３

　（株）オーナーズ・スタイル　平日10：00～18：00

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※お名前、電話番号、住所、参加人数を必ずお伝えください。

※個別相談がある場合は、事前にお申し込みください。

※イベント・セミナーの数日前に確認のご連絡を

　する場合がありますのでご了承ください。

★読者の方はオーナーズ・スタイル誌３１号の４～７ページをご覧ください

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セミナー情報（１）　新宿で７月１２日（金）

■大増税時代を生き抜く　空室対策＆収益アップセミナー

タクトの本郷尚先生と、横濱快適住環境研究所の石川さん

という超豪華ダブルキャストです！

７月１２日（金）

開場・受付：１３：２０～

会場：新宿ＮＳビル３階　会議室３-Ｊ

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第１部　13：40～14：30

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●平成25 年度税制改正

　収益を生む資産活用～生存対策～

・相続対策と生存対策の違いとは？

・資産持ちと収入持ち　「お金に色をつけましょう」

・入居者のニーズとウォントをつかむには？

・平成25 年度税制改正の復習と対策を総まとめ...など

講師：本郷尚氏

税理士法人タクトコンサルティング代表社員

資産税に特化したプロ集団を率いる全国有数の税理士。

相続や贈与など目からウロコの視点の著書多数

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第２部　14：50 ～ 15：50

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●データから見る三大要素の変化。

　入居者から選ばれ続ける賃貸経営とは？

・キーワードは「精神的欲求を満たすサービス」

・コンセプトとターゲットを絞り込む「創造家賃」

・三大要素（入居者／オーナー／建物）の変化を徹底分析

・成功事例と事業運営における失敗しない数字の考え方

講師：石川龍明氏

株式会社横濱快適住環境研究所所長

賃貸経営の空室・税金・建築などに関する相談業

務や年間100 本を超えるセミナー等を全国で開催する人気講師

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第3部　16：00 ～

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●管理戸数１万7000 戸／入居率98.4％

　その運営ノウハウを大公開！（パネルディスカッション形式）

・空室率25％時代に入居率98.4％を実現する管理術とは？

・失敗事例／成功事例（知って得する空室対策アラカルト）

・苦情から感謝へ。入居者の満足度を高めるノウハウ

・管理会社だから言えるサブリースの落とし穴

　（メリットとデメリット）

コーディネーター：石川龍明氏（第２部講師）

パネラー：久田秀行氏／田中章太郎氏／岩田達彦氏

株式会社日商ベックス

1 都3 県（東京・神奈川・埼玉・千葉）で1戸3％から

の賃貸管理サービスを提供。創業34年目に突入

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第4 部　16：40 ～17：00

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●個別相談

賃貸経営に関わる全てのご質問・ご相談を承ります。

共催：プリマ倶楽部

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セミナー情報（２）　新宿で７月１７日（水）

■教育資金贈与信託・生命保険　知って得する相続対策セミナー

三菱UFJ信託銀行さんによる贈与、遺言、ライフバンクさんによる

賢い生命保険の活用方法を知れば、相続対策はバッチリです。

７月１７日（水）

開場・受付：１３：２０～

会場：新宿ＮＳビル３階　会議室３-Ｊ

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第１部　13：40～14：40

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●話題沸騰！「教育資金贈与信託」を利用した

　生前贈与と遺言の知識

・平成25 年度の税制改正で変わることは？

・新しく創設された「教育資金の一括贈与に係る

　贈与税の非課税措置」とは？

・お孫様の未来を応援する「教育資金贈与信託」とは？

・誰が、どのように使えるものか。留意点は。

・相続の基本知識

・相続の事例を紹介

・遺言書の利点・注意点......などを分かりやすく解説します！

講師：梶村暁人氏

三菱UFJ 信託銀行

リテール受託業務部相続コンサルティンググループ

信託銀行入社以来、20 年近くにわたり、

相続・遺言にかかわる講演や研修の講師、及び

三菱UFJ フィナンシャルグループの相続コンサルタント

として活動

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第２部　14：50 ～ 15：50

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●不動産経営者が知って得する、

　損をしないための生命保険の考え方

・今さら聞けない生命保険の知識

・知らないと損！生命保険の活用方法～個人編・法人編

・相続税と贈与税の関係

・今話題の生命保険（名義変更プラン・逆養老プラン他）

・年齢に関係なく得する相続用の保険

講師：川西こうじ氏

ライフバンク株式会社代表取締役社長

生保・損保で17 年の経験を活かし、個人事業主

から中小法人経営者の相続を中心に親切丁寧な保

険コンサルティングを行う。生命保険営業教育等、幅広く活躍

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第3部　16：00 ～

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●個別相談

相続対策全般、贈与、遺言書の作成・保管、土地用有効活用、

不動産の売買、ローン、生命保険、節税などについての

ご相談を承ります

共催：三菱ＵＦＪ信託銀行、ライフバンク株式会

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セミナー情報（３）　大宮で、７月１９日（金）

■大増税時代を生き抜く　空室対策＆収益アップセミナー

タクトの本郷尚先生と、横濱快適住環境研究所の石川さん

という超豪華ダブルキャストが、ついに大宮で実現！

またとない機会なので、お見逃しなく。

７月１９日（金）

開場・受付：１３：２０～

会場：ＴＫＰ大宮ビジネスセンター４階

　　　カンファレンスルーム

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第１部　13：40～14：30

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●平成25 年度税制改正

　収益を生む資産活用～生存対策～

・相続対策と生存対策の違いとは？

・資産持ちと収入持ち　「お金に色をつけましょう」

・入居者のニーズとウォントをつかむには？

・平成25 年度税制改正の復習と対策を総まとめ...など

講師：本郷尚氏

税理士法人タクトコンサルティング代表社員

資産税に特化したプロ集団を率いる全国有数の税理士。

相続や贈与など目からウロコの視点の著書多数

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第２部　14：50 ～ 15：50

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●データから見る三大要素の変化。

　入居者から選ばれ続ける賃貸経営とは？

・キーワードは「精神的欲求を満たすサービス」

・コンセプトとターゲットを絞り込む「創造家賃」

・三大要素（入居者／オーナー／建物）の変化を徹底分析

・成功事例と事業運営における失敗しない数字の考え方

講師：石川龍明氏

株式会社横濱快適住環境研究所所長

賃貸経営の空室・税金・建築などに関する相談業

務や年間100 本を超えるセミナー等を全国で開催する人気講師

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第3部　16：00 ～

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●管理戸数１万7000 戸／入居率98.4％

　その運営ノウハウを大公開！（パネルディスカッション形式）

・空室率25％時代に入居率98.4％を実現する管理術とは？

・失敗事例／成功事例（知って得する空室対策アラカルト）

・苦情から感謝へ。入居者の満足度を高めるノウハウ

・管理会社だから言えるサブリースの落とし穴

　（メリットとデメリット）

コーディネーター：石川龍明氏（第２部講師）

パネラー：久田秀行氏／田中章太郎氏／岩田達彦氏

株式会社日商ベックス

1 都3 県（東京・神奈川・埼玉・千葉）で1戸3％から

の賃貸管理サービスを提供。創業34年目に突入

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第4 部　16：40 ～17：00

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●個別相談

賃貸経営に関わる全てのご質問・ご相談を承ります。

共催：プリマ倶楽部

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セミナー情報（４）　新宿で７月２０日（土）

■変化する市場と入居者ニーズに対応

　「プロの空室対策」公開セミナー

リクルート住まい総研の矢部氏と、オーナーさんに大人気で

あっという間に２部上場を果たした日本管理センター武藤社長が

プロの空室対策を特別公開するセミナーです！

７月２０日（土）

開場・受付：１３：００～

会場：新宿ＮＳビル３階　会議室３-Ｊ

　　　（新宿駅から徒歩７分）

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第１部　13：30 ～ 15：00

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●そのアパート経営は諦めるにはまだ

　早い！公開！プロの空室対策・運用術

・なぜ日本の賃貸住宅に「空室」が増えたのか

・賃貸住宅経営は「２次元」でなく「３次元」で考える

・これからの賃貸住宅に不可欠な「５大要件」とは

・プロが明かす「空室リスク」を激減させる方法、

　収益最大化ノウハウ

・老朽化アパートでも「儲かる」物件に変える管理・運用術

・ローンが残っていても行える「大規模リフォーム」

・「サービス付き高齢者向け住宅」という新たな市場

講師：武藤英明氏

日本管理センター株式会社

代表取締役社長執行役員

商社、外資系建設機械メーカーを経て、

不動産ポータルサイト「HOME'S」を共同創業。

2002 年に日本管理センター設立

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第２部　15：10 ～ 16：10

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●賃貸住宅市場は今後どうなる？

　最新入居者ニーズと空室対策の実例

・最新の入居者ニーズをデータから読み解く

・今の入居者が求める「暮らし方」、

　入居者が住みたくなる物件とは？

・長く住んでもらう方策、入居者の満足度を高める

　ノウハウとは？

・全国を回って集めたリノベーション成功事例

・最重要パートナーである管理会社を選ぶ際の４大ポイント

講師：矢部智仁氏

株式会社リクルート住まいカンパニー

リクルート住まい研究所主任研究員

慶應義塾大学卒。株式会社リクルートに入社。

住宅市場動向や消費者意識の変化を業界に発信

共催：日本管理センター株式会社

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セミナー情報（５）　横浜で７月２１日（日）

■変化する市場と入居者ニーズに対応

　「プロの空室対策」公開セミナー

リクルート住まい総研の矢部氏と、オーナーさんに大人気で

あっという間に２部上場を果たした日本管理センター武藤社長が

プロの空室対策を特別公開するセミナーが、横浜崎陽軒で！

７月２１日（日）

開場・受付：１３：００～

会場：崎陽軒本店６階　３号室

　　　（横浜駅から徒歩２分）　

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第１部　13：30 ～ 15：00

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●そのアパート経営は諦めるにはまだ

　早い！公開！プロの空室対策・運用術

・なぜ日本の賃貸住宅に「空室」が増えたのか

・賃貸住宅経営は「２次元」でなく「３次元」で考える

・これからの賃貸住宅に不可欠な「５大要件」とは

・プロが明かす「空室リスク」を激減させる方法、

　収益最大化ノウハウ

・老朽化アパートでも「儲かる」物件に変える管理・運用術

・ローンが残っていても行える「大規模リフォーム」

・「サービス付き高齢者向け住宅」という新たな市場

講師：武藤英明氏

日本管理センター株式会社

代表取締役社長執行役員

商社、外資系建設機械メーカーを経て、

不動産ポータルサイト「HOME'S」を共同創業。

2002 年に日本管理センター設立

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第２部　15：10 ～ 16：10

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●賃貸住宅市場は今後どうなる？

　最新入居者ニーズと空室対策の実例

・最新の入居者ニーズをデータから読み解く

・今の入居者が求める「暮らし方」、

　入居者が住みたくなる物件とは？

・長く住んでもらう方策、入居者の満足度を高める

　ノウハウとは？

・全国を回って集めたリノベーション成功事例

・最重要パートナーである管理会社を選ぶ際の４大ポイント

講師：矢部智仁氏

株式会社リクルート住まいカンパニー

リクルート住まい研究所主任研究員

慶應義塾大学卒。株式会社リクルートに入社。

住宅市場動向や消費者意識の変化を業界に発信

共催：日本管理センター株式会

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セミナー情報（６）　新宿で、７月２３日（火）

■これからの相続対策と不動産投資　成功の秘訣！セミナー

相続のプロフェッショナル、東京シティ税理士事務所と

野村不動産アーバンネットの最強タッグが成功の秘訣を

わかりやすく解説する、超おすすめセミナーです。

７月２３日（火）

開場・受付：１２：４０～

会場：新宿野村ビル28 階　第一・第二会議室

　　　（新宿駅から徒歩６分）

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第１部　13：00 ～ 13：50

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●大増税時代に備える！

　将来を見据えた相続・節税対策

・平成25 年税制改正がオーナーに与える影響

・どうなる？大増税の方向性

・相続税対策、節税対策

・知っておきたい収益不動産税務

・賢い相続・贈与の方法とは？

講師：村岡清樹氏

東京シティ税理士事務所

個人・法人を問わず、相続・不動産税務を得意とし、

相続・不動産税務に関する著書を多数出版

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第２部　14：00 ～ 14：50

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●最新の取引事例から学ぶ！

　不動産投資成功のポイントと今後の収益不動産マーケット

・最新の取引事例から考察する！

　2013 年の収益不動産マーケット

・売り時、買い時の判断基準

・不動産投資戦略のポイントとは？

・資産診断の必要性

・不動産税務

講師：宮澤大樹氏

野村不動産アーバンネット株式会社

資産コンサルティング部二課長

オールアバウト「不動産投資」のガイドを務め、

多くのリピーター投資家を抱える不動産投資専門コンサルタント

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第3部　15：00 ～

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●不動産個別相談

・資産診断

・相続対策、節税対策

・土地の有効活用......など

資産に関するご質問・ご相談を収益不動産専門の

コンサルタントが個別に承ります。お気軽にご相談ください。

共催：野村不動産アーバンネット株式会社

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セミナー情報（７）　大宮で７月２９日（月）

■来たる時代に備えるための

　相続対策＆土地活用＆借り入れ対策セミナー

３つのテーマがいっきにわかる贅沢なセミナーが大宮で！

特に司法書士で大家さんでもあるの渡邉税理士の

セミナーはいつも大好評です。この機会にぜひ。

７月２９日（月）

開場・受付：１３：２０～

会場：ＴＫＰ大宮ビジネスセンター４階

　　　カンファレンスルーム３

　　　大宮駅から徒歩４分

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第１部　13：40 ～ 14：30

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●税理士兼オーナーが語る、税制改正の

　重要ポイントと本当の相続対策・節税法

・どのくらい違う？今年の税制改正、改正前と改正後の比較

・改正前にやっておきたい対策・小規模宅地の減額の落とし穴

・節税よりも大事な争族対策・税理士兼オーナーの節税法

講師：渡邊浩滋氏

税理士・司法書士渡邊浩滋総合事務所代表

大家さんに特化した税金と法律の専門家。

自らアパートを経営。オーナーズ・スタイルの読者でもある

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第２部　14：40 ～ 15：30

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●激変する賃貸市場で競争を制す

　「勝ち組オーナーになるアパート」とは

・これからの賃貸市場とは

・将来にわたり競争力の高い物件のポイント

・女性向けアパート「Racconto( ラコント)」のご紹介

講師：前原英樹氏

ポラスグランテック株式会社営業課

賃貸住宅営業を21 年続け、現在も多くの土地活用を提案。

賃貸市場の移り変わりを肌で感じている

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第3部　15：40 ～ 16：30

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●気を付けたい相続対策の「落とし穴」

　相続前後の借り入れ対策と注意点

・相続対策で借り入れをする上での効果と正しい知識

・借り入れを引き継ぐ相続人が困らないための対策

・相続発生時の銀行とのつき合い方と相続人が準備すべきこと

・賃貸住宅を相続したときの成功例と失敗例

講師：藤田一成氏

株式会社FP マイスター代表取締役

銀行、大手生命保険勤務を経て独立。

借入金返済対策、収支改善、生命保険見直しなど幅広く対応

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第4 部　16：30 ～17：00

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●個別相談

相続対策、節税対策、土地活用、借入金返済、

金利引き下げ、法人化、生命保険等のご質問、相談を承ります

共催：ポラスグランテック株式会社、株式会社ＦＰマイスター

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　★★お申し込み、お問い合わせは、すべて★★

　電話０３－３５４１－００８３

　（株）オーナーズ・スタイル　平日10：00～18：00

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※お名前、電話番号、住所、参加人数を必ずお伝えください。

※個別相談がある場合は、事前にお申し込みください。

※イベント・セミナーの数日前に確認のご連絡を

　する場合がありますのでご了承ください。

★読者の方はオーナーズ・スタイル誌３１号の４～７ページをご覧ください

最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。

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